总投资近240亿元、总建筑面积达350万平方米，河西CBD二期已全面开建，与已建成的一期相比，最大的特点就是地下空间也将打通充分利用，还将崛起一座400米高的奥体苏宁国际广场，成为“河西第一高楼”。记者昨从河西新城开发建设指挥部获悉，青奥会前，河西CBD二期大部分项目将完成主体建设和外立面装修，部分项目还将投入运营，一个现代化、国际化的南京河西CBD将展示在世人的面前，河西CBD将成为南京市新中心的核心功能区。
高楼刷新>>>
苏宁国际广场高400米
河西CBD位于河西核心区域，北至松花江东街，南至江山广场，西至江东中路，东至庐山路，南北全长4公里，占地面积约为2平方公里，以河西大街为界，分为一期和二期。目前，CBD一期已全面建成，总长约2公里，占地1平方公里，包括13个项目16栋标志性建筑，总建筑面积241万平方米，全长2000米的中央绿轴，将中央公园、行政广场、欧洲城商务广场三个景观绿化广场及绿色景观带串联。据介绍，今年CBD一期项目将加大招商力度，进一步调高CBD的整体品质和功能。
河西CBD二期是一期向南再延伸2公里，东至江东中路，西至庐山路，北至河西大街，南至江山大街。
河西CBD的高楼记录将被再次刷新。记者从一份最新的河西新城规划效果图上看到，河西CBD二期地区的高度明显高于一期，普遍身高都在120米—150米左右，南京世界贸易中心大楼328米，南京环球贸易广场290米，华新城276米。苏宁集团还将建设一幢高度达400米的高楼，可以俯瞰整个河西，此楼名为奥体苏宁国际广场(原称苏宁博爱大厦)，其中，10万平方米做商业，6万平方米做酒店，9万平方米做酒店式公寓，还配有写字楼。虽然比起“南京第一高楼”、88层高450米的紫峰大厦尚有50米的差距，但奥体苏宁国际广场已成功取代河西CBD一期、55层232米的新地中心成为“河西第一高楼”，可以俯瞰整个河西。
建设进度>>>
大部分项目青奥前完成
CBD二期建设已全面启动，最新进展是：十四所大楼已交付使用，南京移动总部大楼已施工至第19层，省农信社总部大楼已施工至第7层，省交通银行已盖到20多层，国泰君安和江苏联通已完成试桩，美国富顿的南京世界贸易中心大楼和中国香港新鸿基的南京环球贸易大厦正进行前期施工。
据河西新城开发建设指挥部相关人士介绍，河西CBD二期总投资近240亿元，开工建筑面积达350万平方米，“CBD二期地区的大部分重点项目在青奥会之前将完成建设。”其中，新华报业大楼“新闻中心”2013年将竣工，该项目南至嘉陵江东路，西至江东路，北至白龙江西街，占地面积达31亩，算是区域内体量较大的项目了。预计2012年1月底前3幢楼主体陆续封顶，2013年4月竣工。
“相对于一期‘先盖大楼再招商’的做法，二期是一边建设一边招商，同步推进。”相关人士对记者表示，这将保证CBD地区的产业高端化。
据悉，CBD二期地区的很多项目本身就是企业的总部大楼。由于众多金融机构进入CBD一期，金融业集聚效应已在河西CBD初步显现，而省市政府也提出要把河西新城打造成“泛长三角区域金融集聚区”，因此，成就一个高规格的“金融城”，已列入河西CBD二期地区的发展计划。记者了解到，未来的“金融城”项目分为两个地块：一个地块与南京国际博览中心隔街相望，另一地块则紧临江山大街青奥轴线，后者将建成一个标志性超高层大楼。
地下设施>>>
“地下城”堪比新街口
河西CBD二期在“向上长”的同时还要“向下挖”，对地下空间提前做出了整体规划，所有地下空间都能贯通，方便交通的同时，也为将来发展地下商业配套做好铺垫。最让人眼前一亮的是，在南京世界贸易中心大楼和南京环球贸易广场中间，要建设一个相连接两条地铁线的大型下沉式花园广场。
“虽然目前还没有确定CBD地下空间做成类似于新街口的商业业态，但这样的面积已经堪比新街口。”相关负责人表示，将来不排除可能考虑做一些商业配套，毕竟进驻的企业有那么多白领，需要吃饭、休闲、购物，又连通着地铁口，人流量密集，适合引进类似于河西CBD一期绿轴的简餐厅。
通讯员 郭文权 记者 徐兢
