青岛限购撼动房价 高端楼盘率先发动“抢客”战

　　根据国家统计局发布的数据，2月青岛新建住宅价格环比下跌0.4%。限购俩月，房价终于出现下滑迹象，楼市成交量继续在观望中低迷。很多开发企业开始按捺不住，多个楼盘未开盘先推介，储备客户试探市场底线，高端住宅项目尤其明显。

　　限购令实施已经近两个月，青岛楼市成交量从云端跌到谷底，青岛房价坚冰开始融化。近日国家统计局发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，2月份青岛新建住宅价格指数环比下跌0.4%，同比上涨4.6%。

　　楼市低迷，很多开发企业开始出击试探市场，很多高端项目还未开盘先推介产品。19日，即墨一个高端楼盘项目在市南区的接待中心开门迎客。该项目一期别墅产品项目要7、8月份推出，但关于项目的展示已经早早开始了。

　　即墨温泉镇的一别墅项目，价格未定，何时开盘也未确定，也到市区进行推介，通过组织高端文化讲坛等方式吸引客户去现场了解项目情况。

　　楼市分析人士韩华认为，高端物业因为产品稀缺性因素，在过去的市场情况下不需要大肆宣传，市场供需一贯比较稳定。不过，在目前楼市低迷的行情下，被动等待客户上门不如主动出击，不开盘先展示产品可以储备客户，试探市场。即墨的项目现在不受限购影响，这可能也是他们积极到市区推介，吸引客户的一个原因。(记者 宋珊珊)