四月南昌楼市供应激增 二季度房价或松动

　　3月21日，记者从南昌房地产信息网获悉，本月取得预售许可证的新房房源大大增加。业内人士认为，开发商如果没有优惠政策，市场将无法消化。在现金流愈加紧张的情况下，开发商在第二季度进行大幅度促销降价的可能性变得越来越大。

　　限购令、推售面积减少双重打压致3月楼市成交量暴跌

　　2月是南昌房地产市场多事之秋，随着房产限购令的正式实施，新建商品房推售面积急剧减少，这也被认为是导致3月南昌楼市新建商品房成交量暴跌的原因之一。

　　南昌房地产信息网的统计数据显示，2011年2月南昌市区新建商品房推售面积1.4万㎡，共计164套；其中住宅推售面积7700㎡，环比下降95%，合计134套，环比下降93%；非住宅推售面积6300㎡，环比下降92%，合计30套，环比下降96%。

　　四月南昌楼市供应开闸 非住宅将唱主角

　　反观3月，非住宅的推售量大大增加。3月18日南昌房地产信息网的统计数据显示，南昌新建商品房非住宅类取得预售许可证的面积高达15.5万㎡，而在2月份，这个数据仅为6300㎡。

　　3月18日数据还显示，取得房产预售许可证的新建住宅面积达5.1万㎡，环比2月也有不小的增幅。但是由于非住宅不在房产限购令范围之内，而取得预售许可证的项目一般在10天内陆续上市，所以4月南昌楼市将成为商业地产的主战场。

　　政策持续高压南昌房价第二季度或将松动

　　随着限购令的实施，南昌新建商品住宅成交量持续低迷。目前，房地产市场几乎没有利好消息，供需双方都在观望，开发商对楼市回暖信心不足，购房者期待开发商主动降价，楼市成交量短期内得到大幅提升的可能性几乎不存在。

　　业内人士分析表示，3月南昌楼市如此大的推盘量，开发商如果没有优惠政策，市场将无法消化，这就会导致库存增加。在现金流愈加紧张的情况下，开发商在第二季度进行大幅度促销降价的可能性增加。(记者 秦海峰)