昆明：开发商不能再用均价“忽悠”购房者了

　　一房屋公司经纪人高兴地说：“这个规定一出台，结束了房地产商销售新楼盘时只报起价的现象。房价到底是多少，消费者心中有了底。”

　　“原来还担心只是昆明市在执行，害怕政策半途而废，现在有了国家发改委的规定，心里踏实了许多。”昨天下午，在昆明市房产交易中心，前来咨询准备购房的张女士说。其实昆明从去年就已经实行商品房网上明码标价了。记者从昆明市房产信息网上了解到，目前，获得预售许可的多个项目也都在有序地将房源信息和房价信息进行公布。

　　昆明市房产交易中心的工作人员表示，《规定》的出台和《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》的实施，为保护消费者的合法权益，规避市场风险，促进房地产市场平稳健康发展将带来很好的作用，一方面是加强商品房预售资金监管，另一方面是遏制房价炒作，规范市场秩序。

　　业内人士表示，在预售条件下，消费者购买的是期房，如果不对预售资金进行监管，开发企业在实力不足、资金紧张的情况下，有可能出现将消费者提前支付的预付款挪作他用，或者地产商在交房时单方面突然涨价，让消费者无法接受的情况。(记者 秦聪俊)