限购下贵阳房价坚挺 楼市成交小跌

　　伴随着“新国八条”、“加息”等系列新政而来的贵阳“限购令”，已经落地满月，贵阳楼市销售受影响，成交量出现了小幅回落。

　　成交量略有下跌

　　据筑房网统计数据显示，从2月20日至3月20日，贵阳住宅成交总量为5089套。这和限购前的一月份成交5455套相比，减少366套。其中，贵阳花果园项目、中天会展城因推出了不同程度的优惠措施，分别以成交1036套、639套的成绩站在了销售排行榜的前两名。世纪城以成交607套排在排行第三名。

　　有业内人士分析认为，限购令的执行，一定程度上限制了外来购房者，加之国家在信贷政策上也加大了调控力度，连续叠加的几次加息、贷款利率优惠政策取消，使得买房人资金压力大涨，致使成交量出现下滑。另外，近期内仅有万科金域华府、北京路壹号、世纪城等几家楼盘开盘销售，楼市供应量减少，也是造成成交量减少的原因。

　　楼盘人气骤减

　　从记者走访多家在售楼盘了解情况来看，限购令出台后楼市相当冷清，新盘大都是在观望中蓄客。不少楼盘门庭冷落。

　　“现在看房的人减少了，但是价格并没有明显下降。”金阳新区一家楼盘的一位售楼人员对记者，虽然当前观望氛围比较浓，但业内人士认为，当前贵阳楼市刚性需求仍是购房主流，目前买卖双方拉锯战已然形成。

　　不少市民认为，现在的房价依然较高，所以等等再说。而某些投资客则表示，楼市依然有投资价值，还是会去看楼，如有合适的依然会出手。

　　限购影响楼市还需时日

　　不少业内人士都表示，往往一个“新政”出台后，市场和市民都需要时间消化，短短一个月时间很难充分体现出政策的实际作用，往往需要两三个月甚至更长的时间去体现。此外，有的楼盘受到春节停工的影响，未能及时拿到预售证；还有的楼盘考虑当前市场环境的不稳定，会将宣传营销押后推迟开盘，造成市场新货供应量骤减。“在这种情况下，要看新政显示出的威力如何，可能就要等一段时间了。”有业内人士表示。(记者 姚利红 周佳)