“不惜动武守客源”成房产中介潜规则

　　各种调控房价新政不断出台，房屋中介竞争也日趋“火爆”，为保护“地盘”，甚至不惜互殴。昨天，两家中介公司8名员工因故意伤害罪在海淀法院受审。被告人说：“进公司第一天，老板就说‘谁切客就揍谁，打赢有奖’。”棍棒、镐把成了中介公司常备的“办公用品”。

　　去年4月18日中午1时许，宇源房地产经纪公司的仇海余在海淀区西北旺春晖园小区带客户看房，忽然发现链家中介公司的一个业务员尾随自己。仇海余认为“此人要切客”，打电话叫来业务组长薛庆渝等人“平事”。“我就是来熟悉熟悉楼盘，碍你们什么事。”链家中介的朱某辩解道。双方发生争执，薛庆渝扇了朱某一耳光。

　　大约20分钟后，朱某带着店长、同事等人回到春晖园小区，再次和薛庆渝等人发生冲突，宇源公司出动9人，手持镐把殴打链家同行。链家店长和某被打成重伤。事发后，宇源公司9人全部到案，其中一人是未成年人，另案处理。

　　“我当时已经被打趴下了，没有打被害人，所以不应该承担故意伤害的罪名。”薛庆渝庭上为自己辩解。雷鑫、刘汉勇等其他7名被告人均认罪，但其代理律师都提出了同一辩护意见——过错不仅在被告人，政府缺乏监管、行业潜规则横行，是案件的根源。刘汉勇的律师归纳说，其收集材料发现，去年仅链家公司就发生三起见诸报端的和其他中介公司抢地盘斗殴事件，可见相关部门对房屋中介行业的无序竞争缺乏有力监管；其次，刘汉勇等人一进公司，老板就“教育”他们：“如果别的公司切我们的房源和客户，被我们抓住就打他。”而且事发后，公司确实发给刘汉勇等人每人500元“奖金”，这样的行业导向，迫使职员“要么打人、要么走人”。

　　此案将择日宣判。

　　揭秘：半道抢客最容易引发争执

　　庭审后，记者采访了薛庆渝，他告诉记者，“疑似”切客最容易引发中介间争执。

　　“房产新政出台，楼市降温，导致中介蛋糕越来越小，有客户就得千方百计守住。”薛庆渝说，自己干中介1年多，正好经历了“国十条”出台后的转折。

　　“我们早上8点半就上班，一直到晚上，工作时间太长。从早会开始，老板就一直灌输‘不惜动武也要守住客源’的行业‘精神’，这种‘精神’已经成为房产中介的潜规则，没有这种觉悟，中介公司就不能存活。”薛庆渝说，这种工作环境导致自己很焦虑，虽然自己一直告诉小组成员“别听老板的，来北京工作是挣钱，不是打架”，但真遇到事，自己不动手，就要被同行打。“这次是我们打赢了链家，如果当时我同事没赶到，现在我就是被害人，那些人可能就是被告人了。”薛庆渝摇摇头，无奈地说。

　　薛庆渝说，链家、我爱我家这种覆盖全市的大中介，利用品牌优势，把小中介的客户拉走。对于这种不正当竞争，根本没处说理，最容易引发中介间争执。(记者高健)