重庆楼市成交量小幅度回升 成交均价回升明显

　　上周(3月14日~3月20日)，重庆主城区商品房成交总量较上周小幅增长，共成交2929套，成交面积24.42万平方米，环比增长14.49%，渝北区成交量最高，为6.29万平方米；虽有小幅增长，但市场短暂恢复速度远不及同比增长速度。

　　近期，各大楼盘陆续打出相对较高的折扣优惠，动机不同的购房者有着不同的反应，刚性需求的购房者伴着强烈的购房欲望为之积极买单，部分来渝常住的外地客户以及改善性住房客户恐悬而未决的限购令而提前购房，与此同时，投资客便是另一副态度，继续观望将成为他们现目前的常态。当前政策已经将需求完全提炼出来，真正的刚需已经撑起市场成交，而投机、投资需求被政策一再挤压，已经所剩无几。

　　两项目集中办理预售证，商品房新增供应量创下年内新高。本周由于解放碑威斯汀酒店和锦绣华城预售体量较大，两个项目获批面积超过30万平方米，致使本周新批准预售面积创下2011年新高。本周重庆主城区新办理预售证18个，新批准预售面积67.71万平方米，环比大幅增长110.48%。

　　成交均价回升到三周前的水平。自2月下旬以来，受经济适用房和中低价位房成交占比较大的影响，成交均价连续第三周保持在6500元/平方米以下。本周商品房成交均价明显回升，达到6925元/平方米，环比上涨8.19%。渝中、沙坪坝、大渡口、江北、高新、渝北成交价均超过7000元/平方米。