广东中山市二手房市场成交火爆 外来客户占五成

　　多家本地中介认为，中山暂不限购将给二手市场带来更大机会。对于外地投资客来说资金占用时间短，价格比一手低，且易出手的二手物业更受青睐。有中介公司表示，近期二手楼成交火爆，外来客户最高占到新增量的五成。

　　二手市场成交火爆

　　外来客户占了五成

　　“中山暂不限购将给二手市场来更大机会。”中山满堂红房产总经理助理陈晓华表示，对于外地投资客来说，二手物业的吸引力更大，“二手楼多是现楼带装修，可以即买即出租，不像一手那样资金占用时间长。买了一手出手时也是二手了，而且二手物业价格也相对便宜，所以一般投资客多会选择二手。”

　　陈晓华表示，近期以来该公司的二手成交相当火爆，“截至上个周日，我们的成交量已经与上月持平，估计这个月成交量会比上月增加50%。实际上，2月份虽然是春节，但二手市场表现也不错。”陈晓华告诉记者，在新增客户中有一半左右是外地客户，“从区域上来讲，城区几个知名度比较高的楼盘比如凯茵新城、雍景园和大信海岸家园等表现都不错，坦洲更加火爆。”陈晓华预计，客户增多势必会抬高二手楼价，“总体趋势应该还是上涨的。”

　　中山家家顺地产区域总监李功镇也表示，二手物业更受投资者青睐，“3月份成交有明显回升，近期外来投资客户有所增加，但并不是很明显。”李功镇认为，中山市场一直比较理性，预计“外溢”性客户总体比例不高，周边城市限购对本地市场有利，但影响不会太大。 (记者齐华伟)