西安2011年新建住房价格控制目标昨日正式出炉，今年我市新建住房价格增长幅度将不高于当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度，同时将合理确定出让底价的控制区间。
房价涨幅不高于
人均可支配收入增长幅度
住房是重要的民生问题，控制房价过快上涨、加大住房保障力度、实现住有所居的目标是政府义不容辞的责任。在综合考虑我市经济社会发展目标、物价上涨幅度和人均可支配收入增长幅度等因素，我市提出今年新建住房价格控制目标是：2011年新建住房价格增长幅度不高于当年我市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。
保障房建设目标
层层分解落实到位
为实现新建住房价格控制目标，我市将采取加大保障性住房建设力度、合理引导住房消费、增加住房供应总量、严格控制土地出让价格等多种措施控制房价过快上涨。在加大保障性住房建设力度方面，目前市政府已将目标任务分解到13个区县、10个开发区、3个市级部门。市政府要求各责任单位要提高认识，加大力度，迅速落实项目、落实土地、落实资金、落实责任，确保全年目标任务圆满完成。
七成住房建设用地
要建保障房棚改房
在合理引导住房消费方面，我市将认真贯彻执行有关楼市调控的文件精神，促进房地产市场健康发展。并增加住房供应总量。认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。
同时，严格控制土地出让价格。各级国土资源行政主管部门(包括各开发区)在供应商品住房用地前，要按照我市今年住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。
房价地价控制不力
责任人将被约谈问责
加强市场监管、强化监管责任。各级土地、房管、工商、物价、税务等部门，切实落实房地产市场调控政策，负起房价监管责任，加大商品住房价格管理，落实销售价格申报备案制度。
对控制土地出让价格、房屋销售价格不力的部门、开发区和区县，市政府将对其进行约谈并追究主要负责人的责任。
今年陕西7.64万套限价房供应“夹心层”
既不符合廉租房条件，又买不起商品房的“夹心层”如何有效解决住房问题呢？据悉，今年我省将新建7.64万套限价商品房供应中等收入家庭，西安市将新建1.59万套。通过此措施向“夹心层”提供房源。
根据我市初步拟定的措施，西安限价房的供应对象拟以家庭为单位进行申请，其中家庭中应至少有一人具有西安市正式户口，单身申请人须年满30周岁；家庭人均使用面积低于15平方米；符合西安市政府确定的中等收入线标准等条件。
西安争取用公积金建设公租房试点
记者昨日从西安住房公积金管理中心获悉，西安市目前正在积极争取成为用公积金建设公租房的试点城市。
若试点获批，西安住房公积金管理中心将拿出部分沉淀资金，用于建设公租房，以解决收入中等偏下的“夹心层”和外来务工人员等人群的住房困难。(记者赵辉 李博海 实习生蒋云龙)
