借名买经济适用房 "背房族"诉求返回房屋案开审(2)

    当初27万元的房子，现在要价240万，原告方当然不能接受，同时因为有了贷款购买经济适用房的记录，不仅失去了再买经济适用房的资格，买商品房贷款也很难通过风险评估。

　　原代：我们原告现在没有资格再去买，没有资格享受国家给的政策福利，切身利益受到很大损失，而且现在新增的贷款政策，如果现在原告再贷款的话，又提高利率吧，又提高首付相关规定，而且风险非常大。

　　按照政策规定，所谓“背房族”在背房期间，如果想申请低保或经适房、廉租房将无法进行，难道这些原告都没有考虑到吗？原告贾女士说，她与被告曾经是朋友，只是好心帮忙而已，被告承诺的8000元好处费其实只给了2000元。

　　原告：因为当时就是好心，当初年龄比较小，想事情也没有那么周全，不象现在，如果现在的话我肯定不这么做，因为我想结婚，现在也买不了房子，所以必须把房子要回来。

　　从物权角度，房屋产权人为原告，被告作为“实际购房人”在房屋过户前是没有房产所有权的。稍有不慎，就可能“钱去房无”。这样的风险被告方也做了防备，没想到真的发生了纠纷。

    被代：因为他是流动企业，到了结婚年龄急于购房，就买了房。这个是带有风险的，我去贷款，所有还贷手续都在我手，将来一旦发生纠纷我可以到法庭说明我的权益，提供我的证据。

　　因为法庭要求双方继续补充证据，所以宣布休庭。统计数据表明，随着楼市政策趋紧，目前基层法院受理的“背房族反水”诉讼呈上升趋势，借他人之名购房者常被要求返还因房屋升值而得利益，而对于“背房人”来讲，一旦实际购房人还贷不及时或不还贷，“背房人”不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对今后购房、办理银行贷款、申办信用卡都有不良影响。目前北京买车需要摇号了，“背车族”们是不是也后悔了呢？（记者孙莹）