银行放贷延迟开发商大罚买房人：日罚628元(图)

　　去年第四季度以来，楼市信贷悄然趋紧，安庆市潜山县也出现排队等放贷的情况。然而近日，好不容易办下房贷的该县居民程女士却很苦恼，她意外收到开发商寄来的一份告知函，由于她逾期124天才办下房贷，须向开发商缴纳77872元的违约金，相当于每天被罚628元。和程女士一样，潜山县全力·阳光城小区十多户逾期办下房贷的购房户都收到了开发商寄来的告知函，违约金同样高得骇人。

　　该小区购房户的商品房买卖合同附件上都有一则补充条款：因购房者原因，致使银行未在购房合同签订之日起10日内将剩余房款划入开发商账户，购房者必须于购房合同签订之日起20日内一次性付清剩余房款。而购房户一旦违约，最高将按日支付应付款万分之二十的违约金。

　　□事件

　　贷款购买首套自住房

　　家住潜山县官庄镇水贵村的余利，现在潜山县县城一公司做厨师，由于在县城没有住房，两年来他和妻子、孩子一直蜗居在女方的父母家。

　　去年7月，小夫妻俩看中了位于该县开发区全力·阳光城小区的一套期房，建筑面积115平方米，总价39万余元。去年8月9日，余利拿出全部积蓄交了首付款120370元，并和开发商安徽全力时代置业有限公司签订了商品房买卖合同。

　　在合同中双方约定，剩余的27万元购房款，以个人住房银行按揭抵押贷款方式支付。

　　今年1月11日，按揭贷款终于办了下来，贷款期限20年，余利每月还款近2000元。

　　逾期4个月罚金近8万

　　今年3月24日，余利突然接到小区开发商寄来的一封挂号信，里面有一份告知函，称他于2011年1月11日支付了剩余房款27万元，逾期付款117天，违反双方合同约定，须支付违约金63180元。

　　无独有偶，同样购买了全力·阳光城小区期房的程女士也收到开发商寄来的告知函，她贷款34万，逾期124天办下了银行按揭贷款，须交开发商77872元违约金。

　　程女士说，这笔违约金简直是天文数字，相当于总房款的17%。事后她了解到，该小区很多逾期办下贷款的购房者都收到了这样的告知函。