银行放贷延迟开发商大罚买房人：日罚628元(图)(3)

　　3、这份购房合同到底是否符合法规？

　　工商局：显失公平涉嫌霸王条款

　　安庆市工商局合同科汪东风科长告诉记者，合同约定开发商逾期交房90日只需按日支付万分之一的违约金，而购房户逾期付款超过30日却要按日支付高达万分之二十的违约金，这明显是一条显失公平、违约责任不对等的霸王条款。我国法律规定：在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　汪科长说，他可以肯定这样的商品房买卖合同没有在当地工商部门备案，如果拿去备案，工商部门一定会要求修改。

　　随后，记者联系了潜山县工商局市场规范管理局汪局长，他告诉记者，全力·阳光城小区开发商没有向工商部门备案商品房买卖合同。

　　房产局：将会同工商部门查处

　　3月25日下午，潜山县房产局综合股黄杨梅股长告诉记者，她在综合股工作6年，还是第一次看到这样的商品房购买合同，购房户逾期付款的违约金比例竟高达万分之二十，而一般是在万分之三或万分之五。黄科长说，下一步他们将联合工商部门进行查处。

　　安徽国誉律师事务所主任韦国告诉记者，去年下半年开始，央行多次上调存款准备金率，房贷突然趋紧，这是很多普通老百姓预料不到的，是一种形势变更，不属于违约行为。对数额过高的违约金条款，购房户可以向人民法院请求适当进行调整，以维护民法的公平和诚实信用原则。(-安徽商报记者 乔剑 文/图)