北京马连道满5年经适房上市 或带动二手房价下行

　　新政后二手房市场成交量下跌了近六成，个别区域的二手房价格开始松动。据二手房经纪机构透露，受一批即将满五年入市的低价经济适用房的影响，未来一段时期内，马连道区域的二手房均价或将下行。

　　我爱我家马连道区域的负责人肖龙军表示，位于马连道区域的乐城小区拥有大批即将于今年4至7月满五年可以上市的经济适用房。“目前乐城已经上市的房源多为小开间及一居室，面积在42至60平方米，单价为22000至25000元/平方米之间。现在很多二手房买家是以结婚为目的的刚需置业者，目标多集中在总价200万以内的房源，这批即将入市的经适房刚好可以满足这个要求。”

　　除了乐城，该区域还有一些总价200万元以下房源较为集中的楼盘。如商住两用项目世纪茶贸，均价20000元/平方米，主要为35平方米的一居室；老小区红莲中里、南里，均价27000元/平方米，主要为40平方米的一居室；商品房欧园，售价31000至32000元/平方米，主打户型为60平方米的两居室等。

　　业内人士预计，随着该区域低总价房源的增多，二手房市场价格将会受到冲击，有望带动马连道区域的整体二手房价下行。“由于目前市场上仍然存在不少符合购房条件的首次置业者和改善型购房者，随着第二季度新盘开盘量的增加，低价入市项目的增多，部分区域房价或将进一步松动。”(记者 姚丽颖)