地下车库被装修成菜市场 业主维权难

　　盼着小区里的地下库改成停车场，这样私家车停在里面也有一份安全保障，可从去年开始，家住长春市朝阳桥附近金泰嘉园小区的裴女士却发现，院内地下库不但被装修成了农贸市场，小区里还实行车位制，这令裴女士不满物业的做法。26日，裴女士和丈夫还因此与保安发生了口角。

　　不买停车位别在小区停车

　　26日，裴女士和丈夫开车准备回家，当他们将车开到小区门口时，保安没有将门口的升降杆打开，于是，裴女士的丈夫与保安协商，“我们不把车停在车位上，但是保安都没同意，保安还与我丈夫撕扯起来。”裴女士说，这件事之后，她就将自家车停在了小区附近。

　　27日上午，在金泰嘉园小区4栋的墙上，看到了物业张贴的告示：“如果您未办理停车位，请您尽快到物业办理车位卡，截止日期到2011年3月15日。未办理车位卡的车辆，一律不准在小区内停车。”此告示是3月8日贴上去的。小区的停车位在两栋楼之间的过道上，总共有近百个车位。

　　而对于小区里的停车位，裴女士说：“我觉得小区里许多地方都可以停车，我的车有保险，不需要物业来维护，所以不认可交这份钱。”对此，裴女士觉得，当时买房子时看到小区里有地下库，可没想到地下库改成了农贸市场。走访中，小区里有居民租了车位，这位居民说，若将车停在外面确实不放心，虽然不认可交份钱，但为了将车停在自家小区里，这钱还是得交。

　　地下库被装修成菜市场

　　27日中午，在该小区12栋附近，就能看到有个带有市场字样的房子。随后，记者来到位于小区13栋农贸市场的正门，顺着通道口走进地下库，里面已经分隔出了一些商铺的摊位。据该市场的负责人魏先生说，这里已经装修好几个月了，就差弄一些水电的设施，过段时间市场就能开业了。

　　魏先生表示，这个农贸市场是他与开发商合作成立的，这个地下库是人防工程，并不是地下车库。“开农贸市场没什么问题，这里还有6个通道口，消防安全没什么问题。”魏先生说。

　　针对此事，27日，长春市鹏泰物业服务有限公司一位值班的工作人员说，按照预算来看，曾经想过将地下库装修成地下车库，但是后来考虑到里面有些小，车进入也不方便，就变成农贸市场了。但对于小区内的地下库是否有人防工程的手续，该工作人员称：“既然装修成了农贸市场，那能没有手续吗？”但该工作人员并未出示相关文件给记者看。

　　律师称侵占了居民的利益

　　小区里的人防工程装修成市场，到底可不可以？昨日，吉林铭英律师事务所的赵同付律师说，对于小区内的建筑物，除了专有部分以外的共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。现在被开发商承包出去，对于业主来说就是一种损失。根据《土地管理法》，房屋所有权归房屋土地使用权人拥有，既然开发商已将土地使用权转卖给业主，业主们也就拥有了它的所有权。(记者 王秋月)