北京公布房价调控目标 明确提出降房价

　　中新社北京3月30日电(记者 于立霄 杜燕)今年北京新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，新建普通住房价格与去年相比“稳中有降”。在众多城市公布的房价控制目标中，北京成为唯一提出房价“下降”的城市。

　　北京市住房和城乡建设委员会29日发布了今年北京市新建住房价格控制目标，即今年还将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降，加大调控力度，有利于满足刚性住房需求。

　　据北京房地产业协会副秘书长介绍，此次北京房价调控目标中提到的“稳”，主要是将价格稳定在去年的水平，在住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。至于“降”，则将通过严格执行限购等各项调控政策措施，抑制投资投机性购房需求，对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使房价回落到合理区间。并通过一系列科学调控目标和措施的有力执行，促进北京房地产市场持续健康发展。

　　陈志说，北京特别明确提出“降”，这说明北京市政府在稳定经济增长的前提下，能快速提升百姓收入，同时会采取综合调控措施，有信心缩小中等收入家庭支付能力与普通商品房房价之间的差距。

　　陈志认为，北京虽然没有提出具体的数字目标，但是，按照今年北京的普通住房价格要稳定在去年水平的这一目标，今年普通商品房价至少不能增长，而且相比去年还有可能松动或者下降。

　　根据“国八条”的要求，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　控制房价上涨幅度，成为今年各地方政府的主要任务。连日来，各地方政府相继出台今年新建住房价格控制目标，无论是广州、深圳、上海等一线城市，还是兰州、银川、贵阳、昆明等城市的房价控制目标，均将涨幅控制在10%左右。

　　SOHO中国董事长潘石屹在博客中称，与其他城市已经公布的房价调控目标截然不同，北京出台的房价调控目标大大地出乎了所有人的意料。这是舆论压力面前一个聪明的决定。他认为，房价只是一个表象，问题的实质是土地的供应、货币政策、税收政策以及贫富的悬殊。就房价控制房价只是扬汤止沸。

　　据介绍，今年北京还将进一步扩大保障住房建设规模，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套；并且筹集公租房房源6万套以上，通过廉租房和公租房，争取逐步覆盖各类保障家庭。完