长春上周二手房市场量涨价跌

　　记者了解到， 3月17日到23日这一周，长春的二手房市场呈现量涨价跌的趋势。一周长春市的二手房微降明显。全市中介生意并不尽如人意。

　　绿园区成

　　挂牌榜首

　　记者了解到，3月17日到23日一周时间，长春市二手房源挂牌绿园区名列前茅，占挂牌房源总量的18.19%，朝阳区排名第二，占挂牌房源总量的17.12%，南关区位居第三，占挂牌房源总量的16.58%，这三个城区数量相当，抢占长春房地产市场。而绿园区70平米以下占挂牌总量的37.47%，70-90平米占挂牌总量的24.80%，90-144平米占挂牌总量的30.73%，144平米以上占挂牌总量的7.01%。由此可见，绿园70平米以下的小户型房源充足，建议购房者多加留意，适实选购。

　　交易量环比

　　上涨28.95%

　　从一周各区域交易量来看，朝阳区和绿园区齐头并进，居交易量榜首，占交易总量的22.45%，南关区交易量以16.33%占据第二位，西新区排名第三，占交易总量的12.24%。朝阳区的配套设施比较完备，生活社区也趋于成熟，因而二手房交易量也一直排在全市前列。绿园区因二手房挂牌房源量一直之居首，因而二手房交易量也名列前茅。随着天气的日渐转暖，二手房交易量也再次出现上涨，涨幅达28.95%，与去年同期相比，下降了27.94%。

　　各区域交易均价

　　无明显起伏

　　从3月17日到23日，各区域交易平均单价来看，朝阳区以5326元/平方米占领顶峰，二道区排名第二，交易平均单价为5238元/平方米，南关区仅以比二道区单价少于4元/平方米落后于二道区，交易平均单价为5234元/平方米。各区域交易均价并未出现较大起伏，整体交易平均单价为5134元/平方米，环比上周下降了1.46%。

　　70平米以内

　　小户型独占鳌头

　　从3月17日到23日二手房交易面积看，70平米以内占交易总量的59.18%，70-90平米和90-144平米占比相当，占交易总量的20.41%，144平米以上无交易数据。这一周平均交易面积为72.38平方米，70平米以内依然是交易主力。

　　城区老楼

　　交易量攀升

　　这一周交易热点区域街路排名第一的是朝阳区大兴路沿线，排名第二的是朝阳区桦甸街沿线，排名第三的是南关区西四马路附近。交易排行以老楼居多，松辉小区、西四小区、吉盛小区等均是这周交易热点房屋。相对于新开发的楼盘，老楼虽旧，但是价格相对较低，能满足大多数购房者的需求。因此对二手房来说，老楼要比新房毛坯较为走俏。(记者 张瑶)