防地价过快上涨 广州改进商品住宅土地出让制度

　　为防止地价过快上涨，广州改进了商品住宅土地出让制度，对可能出现高地价的商品住宅用地，将采取配建公共租赁房等公开出让方式确定受让人。

　　这是记者近日从广州市房管局获得的消息。广州市房管局相关负责人表示，对于可能出现的高价地，广州拟采取配建公租房、“限房价、限套型、竞地价、竞配建”，或采取综合招标等方式进行出让。

　　同时，广州市还将实行用地预申请制度(即勾地制度)，防止地价过快上涨。广州市房管局相关负责人说：“按照勾地制度，在出让计划对外公布后，无土地市场违法违规行为的自然人、企业或联合体都可以向广州市房地产交易登记中心提出勾地申请，承诺愿意支付的价格，也可以对出让地块提出相关建议，我们将根据勾地和市场运行情况进行公开出让。”

　　此外，广州还将加大居住用地供应。2011年商品住房用地正式出让计划3.37平方公里的供应总量高于2009、2010年年均实际出让商品住宅用地3.16平方公里的供应量。同时继续加快推进“三旧”改造，今年的正式出让计划安排了“三旧”改造用地0.66平方公里，其中居住用地0.43平方公里。(记者 陈先锋 梁志玮)