楼市限购令一出 南宁商业投资“被”升温

　　在限购前一直不温不火的商铺，俨然变成了抢手的“香饽饽”，记者整合南宁各大楼盘近期的商铺信息，粗略统计了一下，南宁有商铺在售或预约的楼盘多达30余个。多位业内专家则认为，在政策调控前，商铺投资将会成为焦点。

　　形式：经济大势所趋 商铺成避风港

　　近期，保利·山水怡城、融昌·邕江银座、相思湖西街等项目纷纷推出临街商铺，“一铺养三代”的观念，在很多不差钱的生意人心中依然根深蒂固，在楼市调控下，投资商铺成为不少有钱人热钱的避风港，南宁开发商也趁机发力，纷纷推出商铺供应市场。

　　据浙江投资客王先生透露，自己的投资分布在股市、楼市和黄金等多个领域。而在今年受到“限购令”的影响，商业地产在房产投资配比中的比例就将加大。

　　王先生向记者透露，从去年开始，身边不少投资朋友已经转向投资商业地产。他表示，一方面住宅市场限购，另一方面，住宅房价已经达到高位，“前几年成倍的投资回报已经很难持续，而投资商业地产也不失为一种理财的渠道。”楼市低迷，商铺的“热度”真的有这么高，投资商铺真的是一本万利吗？“其实买商铺的人也没有那么多，主要是受到限购令的影响，投资客纷纷将目光转向非住宅市场，所以才会凸显出商铺的热来。”宝资天房地产项目管理公司副总经理姚益跃介绍，这一轮调控打击的是住宅投资者，买商铺的显然不在调控范围内。在投资渠道狭窄的情况下，不少人选择保值升值能力强的商铺作为资金的避风港。

　　市场：开发商趁热打铁 近30个项目推出商铺

　　据统计，南宁目前在售或预约的商铺项目将近30个。位于人民西路的融昌·邕江银座好百年国际灯饰交易中心商铺即将发售。“我们商铺在地理位置以及后期管理上占据优势，这次销售的价格也不算高，好百年国际灯饰交易中心招商已经开始，大部分投资客也看好百年商铺的后期管理。”项目开发商广西融昌置业有限公司营销策划部经理黎英才表示，现在一些投资客手里是有资金的，在通胀预期下，有投资需求，住宅贷款政策不放松，商铺是个投资回报比较稳定的投资体，转战商铺肯定是一个不错的投资渠道。

　　3月19日，保利·山水怡城2期商铺正式预约。项目置业顾问小陈表示，目前社区已经有800户业主入住，商铺预约消息发出去后，来电到访咨询的客户就多了。

　　“南宁限购令出台对整个南宁的商业地产引来了春天的旺潮，对我们项目起到的影响是很大的，最近一两个月，来咨询商铺的人特别多，3月份约有50组客户在做购买登记。”台湾城爱之味流行广场销售经理何德舜表示，因为住宅市场受限，商铺投资的出路才显现出来。（记者 李丹）