“降价补差”重现武汉楼市 专家:难重振市场信心

　　昨日，金银湖和汉口北各一楼盘打出了“差价赔偿”的促销口号。此举意在给日趋低迷的楼市打气，重振购房者信心，刺激观望中的购房者快速出手。

　　汉口北的一住宅项目“差价赔付”具体内容为：后期陆续推出的同类型房源，价格绝不低于首期同类型房源价格，若后续房源出现价格下跌，该楼盘将会对前期购房者补偿差价。

　　亿房网研究中心称，这种降价补差对购房者有一定好处，但不足以解决目前楼市的困境，一部分人观望，一部分人被排除出去，人气很难一下重聚起来。2008年，武汉楼市进入艰难时期，就有多个楼盘承诺降价补差，有的还在合同中予以明确。但结果是绝大多数最后都出现大幅降价，不少楼盘最后为此出现了扯皮现象。

　　“价格跌了要开发商赔，价格涨了是不是也要给开发商？”武汉新浪乐居有关人士认为，房价上涨和下跌都是市场行为，既然买了就要承担相应的风险，不能因为房价降了，就找开发商索赔，降价补差不值得提倡。

　　“当每月都只能卖两三套房子时，除了降价，没有更好办法。”汉口一楼盘开发商坦言，2008年僵持大半年，最后还是得降价。

　　“3月，商品房销量已在大幅下滑，4月、5月会继续下滑，谁还敢说不降价。”长源地产副总肖学风说，这次国家下了狠心调控，任何一个购房者都知道，这种“降价补差”是不可能立刻唤回购房者的信心。(记者 黄峰)