昆明楼市难挡"倒春寒" 上周成交量环比降49.8%

　　今年的“倒寒春”有点久，有点猛，好在昨天太阳终露笑脸。但本周昆明楼市的“寒春”还在持续，成交量有进入谷底之势。

　　来自昆明市房产信息网的数据显示，截至4月1日中午12时，上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房762套，成交面积103422.93平方米，成交金额为64801.68万元，均价6654元/平方米。环比上周，成交套数下降幅度最大，降幅为49.8%。

　　上周成交套数环比降幅49.8%

　　从3月26日至4月1日中午，截至记者发稿前，来自昆明市房产信息网统计数据显示，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房762套，此次成交套数比上周减少了756套，环比降幅49.8%。而与成交套数一样，成交面积和成交金额明显有所下降。

　　从整个3月份楼市来看，第一周受备案影响，连续8天成交为零，之后交易恢复正常，日平均成交套数在200套左右上下浮动，最后这一周，日成交套数全部在200套以下，记者注意到，本周昆明楼市成交情况波动较大，成为年内成交量最低。

　　接下来的4月份，进入传统成交旺季，这一轮的寒气会不会继续笼罩楼市，要看市场反应，也要看政府是否会继续加大限购等政策调控力度。

　　政策调控下 成交量下滑成趋势

　　楼市调控还在深入。近日部分一线城市纷纷出台房价调控目标。就昆明市而言，目前昆版限购令已开始触动高房价，尤其是成交量，但由于数据的一个滞后性，仅本周市场反应，目前还不能看出限购后的市场真实行情。

　　不仅是购房者观望持续，就连开发商近期都鲜有楼盘推出，上周只有奥宸·新天地对外认筹和销售，其他部分楼盘推出少量房源，也在观望政策接下来的一些动作。

　　业内人士认为，空前严厉的调控政策导致成交量下滑已成趋势。因为限购令不仅限购了昆明市购房者，也限制了外地购房者，相反，不受限的郊县城市因为交通便利，价格适中而受到购房者的青睐，昆明市一部分购房者预期也开始转移。(注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。)