央行加息购房贷100万20年期 还贷成本月增118元

　　央行于今日开始加息，业内人士提醒，市民一年期定期存款超过33天不需转存。

　　央行决定自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款利率达到了3.25%。如市民在5日和6日分别存入一万元定期存款，则到期后利息分别是300元和325元，后者比前者要多25元。

　　业内人士提醒市民，不要盲目办理存款的提前支取并转存。根据储蓄条例规定，支取未到期的定期存款，银行只能按活期利率付息。如果定期存款存入的天数已大于转存临界点就不要进行转存；如果小于转存临界点，就转存。存款临界点的计算公式为：360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。

　　根据上述公式计算出，三个月存期的存款已存期限在10天内、半年期存款在18天内、1年期存款在33天之内的，如果提前支取并转存同期限的定期存款是划算的。如果已达到或超出上述天数，就不必转存了。

　　对于此次加息，银行个贷人士为购房者算了一笔账。以贷款100万、20年期为例(选择等额本息的还款方式)，按照加息后的最新基准利率6.80%计算，月还款额为7633.40元较之前6.6%贷款利率、月还款额7514.72元增加了118元。在经历了2010年到现在为止的四次加息后，每月增加的还款额约386元。(记者程思思 通讯员方海清)