3月成都主城区商品住宅新增量环比上升235.31%
持续了1个多月的供给沉寂后，随着“春交会”时间的临近，成都楼市近期供给开始发力。来自四川中原的调查显示，上月，成都主城区商品住宅新增量为7018套，新增面积为56.67万平方米，环比2月分别上升235.31%和232.96%。相关专家分析，4月，成都还会有70个左右的楼盘开闸放水。在开发商大战“春交会”的同时，也成为购房者选择好房的时机。
备战春交会近70个楼盘要亮相
据四川中原地产介绍，今年1月，成都主城区商品住宅新增6853套，新增面积为58.91万平方米。2月，自“限购令”实施后，成都住宅市场供给持续低迷，当月供给量下滑至2093套，供给面积为17.02万平方米。
记者观察到，成都楼市新增供给量持续低迷到上月中旬后，才逐渐走出低谷。据四川中原调查显示，上月，成都主城区商品住宅新增量为7018套，新增面积为56.67万平方米，环比2月分别上升235.31%和232.96%。
与成都主城区商品住宅新增量大幅上升的同时，成交量也开始出现了回暖迹象。尤其是近期，成都主城区商品住宅单周成交量，已突破了1000套大关。供给量与成交量双双回升，已成成都楼市近期主题曲。
记者观察到，1至3月初，成都主城区因政策调控、房贷收紧等原因，成都主城区供给量受到了一定的压抑，存量房源急剧下滑。而4月作为传统的推盘旺季，加上一年一度的“春交会“即将拉开帷幕，这对成都楼市而言，供给集中爆发在所难免。
据四川中原地产高级分析师周觅预测，本月，成都楼市将迎来一波较为猛烈的供给。估计，成都楼市推新楼盘量可达70个左右。其中，新推楼盘大部分集中在成都郊区、市、县。
“备战春交会是开发商在近期
密集推盘的重要原因。”周觅进一步分析说，每年春交会前都是开发商密集推新的时期。而在今年调控政策频出，成交清淡的市场背景下，一方面来源于政策调控，另一方面，还在于成都楼市目前存量房不足造成的。因此，开发商在春交会期间快速出货、加速资金回笼的愿望更加迫切。
同样在“春交会”前遭遇最严厉的政策调控，今年的“春交会”与去年相比，其前景肯定要好得多。毕竟，购房者已经历了2010来国内最严厉的政策调控，即便是在“限购令”下，购房者已经有了自己心理承受预期。
记者调查各大楼盘跑步入市
随着春交会开幕时间的临近，记者连日来走访发现，目前，大多数购房者尤其是刚需人群表现踊跃，希望能在入夏之前买到满意的房子。“反正都是买，迟买不如早买，越到后面价格可能越高。”
在置信逸都项目内，从达州专程赶到成都来买房的李新分析说：尽管国家加大了房地产市场的政策调控，但毕竟要看到，房地产具有商品属性，在一定程度上，更多取决于市场。即便是国内各大城市都扬言“限价”，但是，成都房价相对温柔，限价的可能性不大。
