“都市晴园二期四五百户业主盼房产证都望眼欲穿了。没房产证不仅影响部分业主出售房产，就连孩子上学都成了难题。”近日，本报接到南昌县都市晴园二期业主投诉，2009年10月交房至今，开发商江西新东方农机有限责任公司一直未帮业主办理房产证。
都市晴园二期业主房产证“难产”
房产证“难产”致业主孩子上学难
2008年，余女士一家购置了位于南昌县澄湖北大道的都市晴园一套90平方米的住房。之所以选择该地段的房产，主要是考虑到儿子日后上学问题。余女士说：“附近有莲塘三小、莲塘一中、莲塘三中等名校，买该地段房产，孩子就是该地段生源。”
然而，入住小区一年多来，儿子将于9月升初中，由于无法提供现居住房屋的房产证，择校难题摆到了全家面前：要么返回户籍所在地上学，要么交借读费就近上学。
而且，冲着名校来此购房的业主大有人在。昨日，在小区内接受采访的多数业主均表达了相同的期盼，希望尽快办下房产证。
开发商被指变更规划致延期办理房产证
余女士向记者提供了购房时与开发商签订的《南昌县商品房买卖合同》，合同约定了房屋交付时间为2009年6月30日，产权登记则约定为商品房交付使用后180个工作日内，由开发商将办理权属登记需要提供的资料报产权登记机关备案。
余女士介绍，最初，开发商答复是正在办理中，但售楼处撤离后，大家连询问的地方都没了，购房合同中留下的开发商的电话也无法拨通。为此，都市晴园的业主多次向政府相关部门反映，但没有音信。余女士称，政府部门答复产权证“难产”主要在于开发商变更规划的罚款未交，导致二期房产证无法办理。
另外，购房合同约定，若因开发商的责任，导致未在规定的期限内取得房产证，开发商按应付房价款的1%向业主支付违约金。
县房管局：7栋8栋总的房产证还未办理
昨日上午，记者陪同余女士等业主来到南昌县房管局。记者在交易中心获悉，根据内部系统显示，都市晴园二期7栋、8栋总的房产证还未办理。对于业主何时才能办理产权证，该中心工作人员答复，须等到开发商递交材料后，先办理整栋楼的房产证，再分户办理各户的房产证。
对于开发商延期办理房产证是否因变更规划的罚款未交所致，南昌县房管局的相关部门答复正在调查当中，暂时无法答复。
开发商：正在办理需20天左右
随后，记者根据南昌县房管局提供的联系方式，与江西新东方农机有限责任公司负责人曾建强取得联系。曾建强在电话中表示，6日下午已将办理产权登记所需的材料递交到房管部门，8日便能办理整栋楼房产证，分割到户还需20天左右。
同时，对于违规开发罚款一事，曾建强坦承确有此事，但他又称开发商变更规划都是很正常的事情，他可以提供政府会议纪要的内容证实受罚的并非他一家。对于延期办理产权证，是否按照合同约定支付赔偿金，他建议业主起诉，将按照法院判决执行。
采访结束后，记者也得到南昌县房管局证实，开发商已递交办理房产证的相关材料，工作正在开展当中。(记者 淦丹丹)
