对违规房产中介不妨“钓鱼执法”

　　购房人没有5年纳税证明，中介却保证能代办。昨天，北京市住建委公开曝光了一起房地产中介违规事件。购房人并没有5年的纳税证明，但中介向其保证能“代办”纳税证明，并承诺在购房人交纳数万元之后，可以办下证明。结果一直未办下来，一拖再拖后，消费者无奈只好选择投诉。这也是北京实施“限购令”以来，首次曝光查处违规行为。(4月8日新京报)

　　北京对中介机构代办相关证明、躲避限购政策、虚假宣传误导购房人等问题进行专项执法检查，抓住鑫尊地产忽悠购房者这一典型案例以案说法，实行多部门、多系统全面共享查验信息等方面严格购房资格审查程序，堵塞各种漏洞，坚决杜绝类似误导消费者行为发生，非常及时和必要，值得肯定。值得关注的是，此次查处的鑫尊地产违规行为，来自消费者举报。如果这位消费者再耐心等一段日子，会不会出现“柳暗花明”？纳税证明办不下来的“虚假宣传”被曝光查处了，那些办下来的“不假宣传”呢？

　　限购令出台后，一些逃避限购的“歪招”在网上传播，个别中介也打起了“歪算盘”。网上出现了不少规避政策的招数，如假离婚、外地人和北京人结婚；办理假纳税证明等等，还有的推出“商住房”，只要交全款100套也没问题；有的承诺“一条龙服务”帮购房者造假。央视曾报道，石家庄某开发商对不符合购房条件者夸下海口，“房管局有人”，二套三套完全可以搞到。固然，这些大部分是违规中介利用消费者购房心切搞欺诈。不过，如果全部是“虚假宣传”，上当者投诉，媒体和相关部门跟着曝光，违规中介就会失去忽悠的市场。可是，违规中介依然“茁壮成长”，有购房者通过他们拿到了货真价实的纳税证明等购房资格必需的手续，应该也是事实。

　　对违规中介承诺能代办合法证明，先别忙着定性为“虚假宣传”，急于曝光查处，不妨借用“钓鱼执法”的暗访之法，对其顺藤摸瓜，火力侦察，将可能存在的“××局有人”打出原形，捉住违规中介背后的黑手。这样才能斩断违规中介的“黑色利益链”，纯洁监管队伍，清除楼市乱象的“三聚氰胺”，维护消费者权益，进而取得长效的治理之效，使房地产中介回归健康有序发展的轨道。(梁江涛)