对抗新政：成都楼市假社保假个税泛滥

　　限购令一出，应对措施可谓五花八门。一时之间，多家媒体报道了以假社保、假个税、假离婚“对抗”购房新政的新闻。为摸清成都楼市歪招，川网记者对成都楼市进行了一次全面性的调查工作。记者经过一周的暗访发现，新政出台后,商品房的成交量大幅下降,年前高涨的房价也有所松动，因为很多人被卡在了限购之外。由此滋生出假社保、假个税成为成都楼市“对抗”购房新政的主要手段。“社保补交”主要由开发商、房产中介机构、补交社保代理公司协商完成。

　　开发商有长期合作的中介机构

　　上周川网记者来到位于成都市青羊区光华圈树德中学斜对面的一个楼盘的售楼中心了解到，“如果你要想在成都五城区买房，就必须出具一年的纳税证明或者社保证明，如果没有可以补办。”一位售楼小姐如实说。

　　当记者问到怎么补办时，销售人员这样说，"如果你在我们这边买房，补办社保的事我们可以给你搞定。公司为保证客户的利益，有长期合作的中介机构代办社保补交业务。昨天我们还有客户才去办理了。”

　　“补交”社保已不是个别现象

　　在记者的走访调查中发现，“补交”社保已不是楼市的个别现象，在限购政策出台后已成为行业内公开的秘密。

　　当记者追问到社保具体怎么“补交”时，位于武侯大道铁佛段的一位售楼小姐说，“具体怎么办，你就不用操心了。你只需要提供你的省份证件就可以了，其他的由代办人员帮你去办就行了，我这边可以给你一个电话，你直接联系他就可以了。”

　　中介机构：这是业内“潜规则”

　　随后记者拨通了这家“补交”社保代理公司业务员的电话，由于记者说是售楼中心介绍过去的，代办人员给我们详细介绍了“补交”行情和价格。当记者问道这个是否合法正规时，业务员告诉我们，“这都是行业内的“潜规则”了，我们所有的手续都是合法的正规的，买到的社保网上也查得到的。”

　　记者在暗访中介的过程中发现，各大中介报价差距甚远；报价有六七千到一万多不等的。究其原因，位于营门口附近一位中介机构的业务员告诉我们说，“行业“竞争大，大大小小的中介机构参差不齐，有的中介机构收了钱不一定办得下来，还有个别人员专门在这之中吃“黑钱”。业务员还提醒我们别图价格便宜，以免上当受骗。然而，一位售楼中心的销售主管告诉记者又说：“由于限购，销售人员业绩普遍较差；为增加个人收入，个别销售人员在介绍“补交”社保中间拿提成。

　　社保局：补交社保真假需鉴

　　据悉，4月份，成都市社保局针对所有后期补交的社保，在开具的社保证明上面都有“补交”两字。据一家保险公司代办社保的业务员透露，由于现在补交的社保证明上面都有“补交”两字，按揭已不是那么好办理；具体能不能够办理下来要看开发商和合作银行的“关系”怎么样。我们只负责办理，按揭能不能办理下来，我们真不敢保证。

　　记者在咨询社保局时，里面的工作人员告诉我们：根据国家相关规定，如果企业自查有漏保人员的、因企业应保未保个人要求补缴的的情况，经核实审查通过申请后可以办理补缴；但是以伪造证明材料或其他欺诈手段参保缴费的，属违法违规行为。针对目前中介机构以假乱真的行为，其补交资料的真假问题很难鉴定，需要相关部门的配合。