开发商"掉链子"没钱付账 建材企业频光顾典当行

　　房地产新政使得开发商掉了“链子”，和其相关的建材企业也受到了影响。今年以来，很多和房地产相关的基础建材企业频频光顾典当行，寻求短期资金周转支持。

　　房产相关行业缺钱

　　记者从宝瑞通典当行了解到，今年以来，该典当行接待和房地产相关的企业上涨了三成以上。诸如水泥、钢材等和房产关联企业到典当行借款时表示，他们出现了不同层次的资金短缺或资金周转不灵，必须要短期借款来周转资金。

　　为什么这类行业会走进典当行进行融资？宝瑞通典当行运营官董伊告诉记者，目前国家对房地产企业的调控使得不少开发商的资金链出现了问题，一些房地产企业不能及时给上下游相关的建材企业结算，而基础建筑企业90%以上依附企业自有资金，没能收到货款又要正常经营，只好求助于短期融资。今年以来很多这类企业都到典当行来寻求资金帮助。这从侧面也反映出房地产调控开始有一定成效。

　　中小企业典当行借款增多

　　在央行多次上调存款类金融机构人民币存款准备金率后，中小企业借款成本将进一步提高。除了房地产上下游企业，今年信贷紧缩的政策让很多中小企业也走进了典当行。

　　董伊告诉记者，目前典当行客户90%以上是中小企业主，许多企业今年是头一次运用典当行借款。和银行必须用固定资产抵押相比，典当行还可以用知识产权等抵押，比较灵活。未来，典当行还会考虑让中小企业用存货抵押。华夏典当行负责人也告诉记者，年初银行加息的时候就有很多企业打电话到典当行来咨询息费是不是也涨，这说明加息对很多企业来说有一定影响。和去年同期相比，来融资的中小企业数量略有上涨。目前，存在资金短缺的企业主要集中在贸易企业、服务企业以及外包企业等。不少企业希望申请三个月或一个半月贷款或是申请小型的创业资金，额度只有几万元。这种业务不少银行都不会受理。

　　民间借贷公司参与贷款竞争

　　今年信贷政策让能融资机构成了香饽饽。业内人士告诉记者，典当行业务和银行并不存在绝对竞争。华夏典当行负责人告诉记者，典当行融资比较快，能解企业燃眉之急。但如果是中长期的借款，我们还是推荐客户到银行去，毕竟典当行的长期融资成本较高。典当行和银行是错位竞争，只是提供一个融资多样化的选择。

　　对于现在风生水起的小额贷款公司，典当行也不避讳地表示：“确实对业务有一定冲击”。很多民间贷款公司甚至不需要汽车、房车等抵押物，直接可以贷款。这种兼得银行和典当行之长的机构今年生意也很火。需要注意的是，民间借贷有一定风险，企业或个人在借贷过程中要小心。按照法律规定，民间借贷利率都不能高于银行同类贷款利率的4倍。 (记者 傅洋)