“太可怕了,昨天××楼盘开盘,两客户为了抢房子打起来了。”
“太便宜了,××楼盘一平方米还不到2万元。”“我要赶紧去抢购,错过了我怕自己会后悔好几辈子……”
当你在网络论坛中看到这些信息的时候,千万要小心,别陷入了“网络房托”的圈套。
最近,厦门各大网站的“网络房托”越来越多,他们靠在网上房地产论坛专门发帖、忽悠购房者赚钱。
网络房托制造房源紧张气氛
昨天,导报记者在厦门一些网上论坛看到这样几个出现率高的帖子 “这里地段真好,回家只要十几分钟”、“现在不出手买,以后怕再也买不起了”、“昨日打电话问,说是房源被内部订了大半,看来买不到了,什么世道!!!”、“开盘那天去了,排到我的时候,两房就没了!限购不怎么起作用啊!”
导报记者发现,有的房托因手法粗糙,被网友发现,引来怒骂甚至“围骂”。如厦门岛外某某楼盘的房托说:“热烈祝贺某楼盘的居民们,每天都能呼吸厦门最清新的空气,未来厦门的城市中心。据说未来厦门市政府就要搬迁到该盘不远处。”
这些明显带有宣传性质的帖子吸引了不少眼球,不过,因为容易被网友辨别出来,也招来了一些 “火眼金睛”的网友的抨击,甚至被人直斥“白痴房托”。
组团一唱一和 隐蔽化炒作
针对这些帖子的 “附和者”,有网友说:“房托现在都组团了。一个人唱,另一个吆喝!”
有的网络房托是“赤裸裸”喊好,并制造紧张气氛,不过,也有的房托则巧妙许多,懂得换角度制造眼球效应。如近期开盘的某岛外楼盘弄了一个“美女帖”,专门上传售楼处小姐的照片,说明为:“看了流鼻血,连售楼处的小姐都这么漂亮”;还有的房托会发试探帖:“大家猜猜这个楼盘开盘价是多少?”开发商可以通过网民跟帖发言了解购房者承受力,便于定出有利价格。
完成发帖量就能月入上千元
有意思的是,房托之间还经常互相贬低,互相谩骂,如“某楼盘太让人失望了,我打算放弃,改买旁边的某某楼盘”、“像某楼盘这样的烂房子居然也敢与某某楼盘比价!”之类的帖子比比皆是。
据业内人士介绍,这些职业房托均披着普通购房者的“马甲”发帖,制造紧张气氛,迷惑不明就里的购房人。而房托们只需每天完成发帖任务量,一个月便能有上千元入账。
网络房托其实就是网络水军的一个分支,他们既有专职的也有兼职的,只要会上网发帖,懂点市场行情都能胜任。他们一般三五个人为一个小组,互相帮助顶帖。
而且,值得警惕的是,现在网络房托越来越难辨别,因为,他们正在“去广告化”。原来,在论坛里可以大肆宣传这家楼盘的优势,尽可能进行烘托炒作,吸引网友的关注;现在,网络房托的炒作手段又提升了,到楼盘拍几张照片,加上分析,变为购房记。然后跟帖进行讨论,话题当然围绕这个楼盘,购房者看了以后,发现原来这个楼盘这么受关注,自然会参与进来,效果就达到了。
议见·立场
被忽悠买房会后悔多久?
画个大饼在月球,许个承诺在22世纪。然后,再告诉你:你不买,就会后悔你这辈子,你孩子那辈子,你孙子那辈子……
这就是房托们干的事,明明是问津者寥寥的楼盘,经过“网络房托”在论坛上的一番煽风点火,声势便被造了起来。面对这样的 “大饼”和这样的“声势”,消费者一定要淡定。否则,花了数以百万的钱买房以后,一旦发现是被房托忽悠买的,才真的会后悔“好几辈子”。
尽管一轮轮房价调控重拳力度不减,唱着反调的网络房托们却依然大行其道。房托的发帖内容不仅使民众得不到信息,反而干扰了购房人正常的判断。而且,律师指出,网络房托的行为已经构成一种变相的虚假宣传,容易误导消费者对政策调控的预期。
针对网络房托这一“特殊职业”,政府应尽快介入,显然,叫停已刻不容缓。海峡导报