贷款买房为啥开发商要指定银行?

　　问：沈阳的韩女士1月份在铁西区购买一处商品房，委托房贷中介公司办理的贷款业务，贷款手续刚办下来却发现，当初房贷中介承诺的0.85折利率优惠没有了。她向本报民生热线反映：为什么办理贷款业务必须得在开发商指定的银行？

　　昨天，记者以买房人身份咨询韩女士购买楼盘的售楼处。售楼人员解释，去年，公司与三家银行有业务合作关系，今年达到五家。公司规定，买房贷款必须得在这五家银行中选择，不能去其他银行贷款。

　　记者调查发现，沈阳的多家房屋开发商，基本上都指定了贷款的银行，这些指定的银行都是其合作开发的银行。开发商指定的贷款银行，多的有五家，少的竟然只有一二家。

　　就开发商是否应该限定贷款的银行，建设部门和银监部门都表示，去哪家金融机构贷款是买房人的自由，买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷，不管是开发商还是金融机构，都不应限定贷款的银行。

　　记者在沈阳市房产大厦附近某房贷中介公司看到，十几张办公桌上都放着大摞待办的贷款合同，咨询业务的电话更是响个不停，工作人员根本没有时间过多地做出解释。

　　“铁西那个楼盘的代办费是600元，你只要交1170元就可以了，别的楼盘有800元的，也有900元的。 ”通过咨询多家房贷中介记者发现，韩女士反映房贷中介收费不一的情况的确很普遍。不仅同一个楼盘，不同的房贷中介收费不一样，就是同一个房贷中介公司，在不同的楼盘，其代办的贷款业务收费也不一样。

　　“我们并不鼓励买房人委托房贷中介办理贷款业务。 ”沈阳市房产局相关部门负责人表示，中介参与房地产发展是件好事，现在有关房地产的很多政策，一般百姓也不太了解，中介公司受利益驱使，没有真正完成自己的使命，代办过程出现了不少问题和纠纷。

　　记者调查发现，为承揽业务，一些中介公司并未兑现承诺，而收费涨幅却很大。 (记者 高慧斌)