潘石屹：今年的房价政府说了算

　　据经济之声报道，昨天(14号)，地产大佬和微博狂人潘石屹刚刚抵达博鳌亚洲论坛的会议中心，就被众多记者围了个水泄不通。经济之声记者周晋竹四问房价，潘石屹表情态度各有不同，自嘲被记者“绕进去了”。

　　潘石屹：不是任志强说了算

　　潘石屹，一位被看作是当今中国最活跃、最具有鲜明个性的房地产大佬之一。他与妻子张欣在1995年共同创立的SOHO中国有限公司已经成为北京最大的房地产开发商，尤其是在北京的CBD，他留下了永久的印记。微博狂人任志强最近发微博说：“中国今年的房价下降不会超过15%”，由于任志强之前对于房价上涨的预测都比较准，所以当我问潘石屹怎么看待任志强的这句预测时，他先仔细的看了一下我的记者证件，才微笑着回答我：

　　潘石屹：今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，价格是发改委、计建委、房管局在限购，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降，否则就是他说的和做的不一样了。

　　潘石屹：市场发生拐点之前 成交量要变化

　　接下来当我问到，在国家一系列的调控措施出台后，房地产市场是不是拐点已经来临了，他没有正面回答我，依然微笑着给了我几个数字：

　　潘石屹：从价格来看的话，上海的价格在跌，北京的价格还比较平稳，从35个限购的城市来看，成交量是在大幅的下跌，成交量甚至跌了50%的幅度，我天天都在观察，北京去年一年，平均每天成交304套房子，今天从国八条出台之后，每天都是100多套，少的时候只有50多套，一直持续。所以我觉得一个市场要发生拐点之前，首先是成交量的变化，其次才是价格的变化。

　　潘石屹：房价挂钩GDP 地方政府耍小聪明

　　针对前一段时间各地方政府把房价调控目标改头换面，与GDP增长率和人均收入增长率挂钩，最终使房价控制目标变成为房价上涨目标，他觉得地方政府就像是小学生交作业，不好好作答，跟老师耍起了小聪明。

　　潘石屹：国务院在下发文件的时候，给地方政府布置了一个题目，你们要根据每个一城市，居民可以支配收入的涨幅和GDP，根据这样的条件，来考虑房价到底是涨多少，还是跌多少，来把房价控制住。结果不知道哪个地方政府耍了个聪明，把老师问他的问题又做答案，给老师还回去了，剩下所有的城市都学。

　　潘石屹：房地产有泡沫

　　最后的一个问题是关于中国现在进入了加息通道，会不会对房地产的资金链进行冲击，在我问这个问题的时候，他一直在点头，也不微笑了，很严肃地说：

　　潘石屹：加息通道的话，我觉得前几年市场的资金比较宽松，所以呢无论是加息也好，提高存款准备金也好，都是要把市场上的流动性降低，这样的话是防止房地产的泡沫，对房地产的健康有好处。”

　　记者：那就是您认为还是有泡沫了？

　　潘石屹：唉？我怎么说到这地方来了呢？你把绕进去了。(记者周晋竹）