武汉甲级写字楼租金连涨五季度

　　直到今年一季度，武汉甲级写字楼这类供需矛盾仍没有解决。加之多家世界500强及国内大企业纷纷进驻武汉，武汉甲级写字楼租金已连续5个季度大幅上涨。

　　国际知名地产顾问机构戴德梁行昨发布的数据显示，武汉甲级写字楼不到20座，今年一季度没有新的甲级写字楼交付使用，市场供不应求状况助推武汉甲级写字楼租金连续5个季度大幅上涨。 一季度，武汉甲级写字楼整体租金达到每月每平方米64.1元，同比上涨13.7%。就租金水平的区域情况来看，建设大道金融街租金最高，已经达到每月每平方米71.2元，环比增幅2%。

　　租赁需求旺盛，也使得武汉甲级写字楼的空置率达到历史最低点。一季度，武汉甲级写字楼整体空置率从去年初的10%下滑至目前的1%，几乎所有甲级写字楼处于满租状态。

　　据悉，5年前还在担忧开发写字楼没有市场的企业，从去年开始纷纷大量上马写字楼。目前仅在建设大道周边，就有广发银行大厦、国际金融广场等甲级写字楼在建。另外，王家墩CBD、武昌滨江商务区、中南路、武汉天地等区域，未来一两年都有大量甲级写字楼供应，据不完全统计，武汉市在建和拟建写字楼至少在300万平方米。

　　戴德梁行分析认为，鉴于武汉在华中地区的中心地位日益凸显，预计未来有更多的国内和国际知名企业入驻武汉。今年末，武汉甲级写字楼吸纳量将达到3万平方米，同时整体租金将上涨至每月每平方米70元。(记者 黄振琳 通讯员 肖婉尹)