后限购时代楼市深度博弈 广西房产商“押宝”房博会

　　中新社南宁4月18日电 (林浩)广西南宁市实施限购令已近两月，在政策的高压下楼市遇冷，新建商品房成交量锐减，但房价仍未见松动，在这购房客与开放商博弈的关键时刻，拥有“楼市风向标”之称的广西房地产博览会4月16日至18日在南宁连办三天，南宁各房地产商纷纷“押宝”本次展会， 以前所未有的力度，砸重金推介各自楼盘。

　　作为广西规模最大的房地产展览，房博会吸引了绝大多数具有刚性需求的购房者，开发商为争夺客源，把各自的展位布置得堪称空前豪华，有的建造了规模庞大的主题公园，有的甚至开电影院，许多开发商还邀请名模、明星、知名文艺团体到场表演，并配以加长型“林肯”等豪车助阵，更有参展商送出价值不菲的早餐及纪念品吸引人气，看房客排长队等数十分钟领取。记者了解到此次博览会，有房企独揽6个特展，还有开发商拿下最贵的展厅，一天的展位费高达近30万元人民币。

　　参加过多届房博会的刘先生说，这是他经历的最“精彩”的一届，此前从没感到开发商这么热情过，刚下车就有许多人围过来发资料，到会场入口资料已经多的拿不了。他表示，这些宣传资料做工都特别好，基本上是各大楼盘的推介广告。

　　自南宁市3月1日实施限购以来，楼市就开始遇冷，南宁市住房保障和房产管理局本月初公布信息显示，住房限购令颁布首月，无论是新建商品房的成交面积还是成交套数，当月环比下降都超过五成，二手房的成交套数环比下降也超过五成。对此，目前二手房中介已有所反应，有的二手房中介在收缩营业网点，有的将辅助性的营业网点停掉，还有的小型公司干脆转行了。

　　但此次房博会开发商营造的氛围却出奇的热烈，对此一房企销售部门负责人表示，3月份的成交量使开发商感到了压力，此次房博会开发商除了争抢客源外，还有一个重要目的是摸清市场基数，了解刚性需求量和市场价格，为今后制定营销策略提供依据。

　　记者在现场采访多个楼盘后发现，此次开发商推出的房源虽多，但大都要过几个月后才开盘，有的甚至要等到年底，但这些楼盘的建设都基本完工，很多即将封顶。业内人士告诉记者，开放商迟迟不肯开盘的原因是“害怕”，他们害怕在政策的高压下开盘后出现销售困难的局面，对房价造成不利影响，对此重金“押宝”这次房博会，争取更多的客户。

　　随着国家楼市调控的深入，一些开放商资金链已经开始紧张。本届房博会上，记者首次发现有专门为开发商提供资金服务的信托公司，一家公司的经理表示，他们公司为房地产开发企业提供不同模式的信托产品，解决开放商资金问题，现在已经和多家开发商洽谈住，有一家已经明确表示要进行合作。(完)