北京新房停涨二手房微跌 二季度或出现房价拐点

　　国家统计局昨天发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，在一系列宏观调控政策的作用下，3月份全国房价涨势回落，房价已经驶入“慢车道”。当月房价环比下降、涨幅缩小的城市个数明显增多，而北京新建住宅销售价格更是出现了环比停涨的态势。

　　业内人士表示，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，调控政策需要继续坚持，再次发力，以保证房价回到合理区间。

　　-数据发布

　　3月环比降价、持平城市增加

　　新建商品住宅方面，70个大中城市中，3月份环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市，与2月份相比，环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅缩小的城市有29个。3月份同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比2月份增加了16个，同比涨幅在5%以内的城市有26个，比2月份增加了2个。

　　二手住宅方面，70个大中城市中，3月份环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市，与2月份相比，环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。3月份同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个，同比涨幅在5%以内的城市有41个，比2月份增加了1个。

　　>>环比降价的城市杭州、宁波、郑州、海口、兰州、秦皇岛、包头、吉林、安庆、赣州、平顶山、岳阳>>环比持平的城市北京、合肥、南昌、深圳、成都、牡丹江、温州、大理

　　(注：均为新建商品住宅)

　　-北京落点

　　新房环比停涨二手房微跌

　　2月份，北京新房和二手房房价还处于环比上升空间，不过3月份这一趋势得到扭转。

　　数据显示，3月份，北京新建商品住宅价格环比停涨，同比上涨6.2%，其中，90平方米以下的新建商品住宅环比降价0.5%。当月，北京二手住宅价格环比下跌0.1%，同比微涨1.9%，其中，144平方米以上的二手住宅环比降价0.2%。