三月南昌房价同比涨8.6% 大户型新房首次下跌

　　18日，国家统计局公布了3月份全国70个大中城市房价运行情况，新建商品住宅价格环比下降的有12个城市，8个城市持平，其余50个城市仍微幅上涨。记者从所公布的数据中了解到，3月南昌房价同比涨8.6%，与上月比不涨不跌，新建大户型商住房首次出现下跌。整体上，房价仍在高位僵持。

　　3月份南昌房价数据

　　二手大户型房子环比连跌两月

　　南昌升级版住房限购令3月1日正式实施后，新建商住房出现成交量跌价稳的形势，这在3月份的房价变化上得到反应。国家统计局以南昌市房管局提供的商品房网签数据为准，权威统计的数据显示，3月份南昌房价同比涨8.6%，为1到3月同比最低涨幅；环比则与2月持平。但是，大户型房子出现价格松动迹象，3月144平方米以上新建商住房价环比下跌了0.4%。另外，144平方米以上二手住宅则环比连续两月下跌。

　　僵持状态可能在五、六月被打破

　　江西调查总队有关人士分析，从南昌住房限购令实施的效果看，取得了初步效果，在成交量及价格上得到反应。房价总体上维持前期的高价，没有上升，略下降的也只是大户型，处于僵持状态。4月上中旬成交量虽比上月同期有所上升，但离非限购令时期的交易情况仍有较大差距。随着五、六月住房销售小旺季的到来，新房供应量会明显增加，若成交量不出现明显放大，那房价僵持的状态就会被打破，选择向下的可能性较大。（记者 秦谦）