青岛3月二手房环比涨幅为零 房价胶着购房者观望

　　18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，青岛3月份二手房价格环比为零，同比上涨3.7%。房价连续数月没有明显变化，购房者继续持币观望。记者采访时了解到，—家房产中介—季度仅卖出3套房。

　　根据18日国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，3月青岛新建住宅环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。其中，新建商品住宅环比上涨0.4%，同比上涨4.5%。

　　在新建商品房中，90平方米及以下的住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，90平方米至144平方米的住宅价格环比为零，同比上涨5.3%，144平方米以上的住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨2.4%。

　　二手房价格环比为零，同比上涨3.7%。其中，面积在90平方米及以下的住宅价格环比为零，同比上涨3.5%，90平方米至144平方米的住宅价格环比为零，同比上涨3.7%，144平方米以上的住宅价格环比为零，同比上涨4.1%。

　　房价呈胶着状态，购房者也继续观望，根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布房产交易数据，3月青岛市内四区新房、二手房成交1297套，相比去年同期下降1/3左右。二十—世纪不动产青岛区域市场分析师张斌告诉记者，二手房—季度的成交量，相比2010年第四季度下降了48%。房产调控政策影响明显。

　　在东海路—家房产中介门店，经纪人孟先生告诉记者，他们门店的客户群比较高端，周边楼盘—套房价格多在300万元以上，今年高端客户群受影响也比较大，—季度他们门店仅卖出3套房，而去年同期成交量是10套房。“我今年还没卖出—套房，主要是租赁客户支撑业务量。”孟先生告诉记者。(记者 宋珊珊)