重庆春交会楼盘优惠力度大 或是最佳购房时机

　　明天，2011年重庆春季房交会将在南坪重庆国际会展中心拉开帷幕。

　　为迎战可能到来的一波销售行情，各房地产企业在纷纷推出系列购房优惠措施促销。对此，业界人士提醒市民：春交会期间大量房企促销，或许正是购房的最佳时机！

　　“从房地产市场近年来的发展规律来看，房价盘整期都在成交量大跌之后。”领域机构常务副总经理王君分析说，多年来，每一次房地产市场调控，每一次房地产市场盘整，都先是成交量大跌之后，大量的房地产企业为促进房屋销售，回笼资金，纷纷搞起优惠促销，从而让房价出现盘整，呈现略微的下浮。

　　同时，众所周知：重庆，乃至全国的房地产市场，在经历了去年6~9月的疯狂后，从去年9月底开始，在中央一系列房地产调控政策之后，成交量就连续几个月出现了明显的下滑，特别是今年1~3月，在房产税开征、购房首付比例提高、加息等调控之后，重庆房地产成交量达到了一个相对的低谷，许多楼盘的销售业绩大幅缩水，甚至有些楼盘开盘也仅售几套。如此成交状况，在很大程度上打击了房地产企业之前的预期。

　　“重庆的房价是不会大幅下降的，长远看，将是稳中有升，但在短期内会相对稳定，春交会在大量的优惠下，或许将成为房价的相对低点，成为购房者的最佳购房时机。”重庆房地产职业学院常务副院长何培斌认为，尽管国家出台了一系列的调控政策，但是房地产开发所需的土地是不可再生的，且地价还在上涨；人们对居住环境的要求也越来越高，开发商为此在小区环境打造上的成本也将越来越高；建筑过程中，许多材料价格上涨、人工成本增加……到目前为止，基本上房地产开发的各个环节的成本都在涨，且重庆房价在全国同等城市中相对被低估，这就注定了重庆房价是不会下滑的。

　　在巨大的销售压力下，房地产企业为了回笼资金，把今年春交会当成了“出货”的战场，纷纷在春交会前夕推出促销优惠措施，如业安·半山公馆推出交8万元抵11万元，每套房优惠都在4万~12万元；保利·港湾国际推出最高8.9折购房优惠；龙头寺的仁安·龙城国际特别推出春交会购房，前30套每套房优惠5000元，首付六成以上的购房者，将再享受总房款1%的优惠；恒大·雅苑、华宇·金沙时代、晋渝·神韵、南方·玫瑰城、融汇国际温泉城、宗申·动力城等纷纷推出春交会购房8.2~9.6折的特大促销优惠措施……

　　记者粗略地算了一下，一套价值100万元的房子，在这些优惠促销下，购房者最高可获得近20万元的优惠，少的也在万元以上。(记者 黄航彬)