私人财富报告显示:高净值人群投资房产热情下降

　　招商银行和贝恩管理顾问公司20日联合发布的《2011中国私人财富报告》显示，高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情下降，2011年初，投资性房地产在高净值人士资产配置中的比重下降4个百分点至14%。

　　该报告将可投资资产超过1千万人民币的个人定义为高净值人士。随着我国陆续出台多项房地产调控政策，该群体投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。90%的受访者表示将不再增加房地产投资，一半的高净值人士表示逐步撤回房地产市场上的资金。而选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也逐渐从直接投资购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资。

　　报告显示，2010年中国个人可投资资产达到62万亿人民币，比2009年增长19%。高净值人群约50万人，持有的个人可投资资产规模达到15万亿元。报告预计2011年中国私人财富市场将保持增长势头，全国个人可投资资产总体规模将达到约72万亿元，高净值人群将达到59万人左右，持有的个人可投资资产规模将达到约18万亿元。

　　报告指出，随着中国私人财富规模迅速增加，高净值人士的财富目标、资产配置以及增值服务的需求越来越多元化。在资产配置方面，该人群对银行理财产品和其他类别的投资产品的需求有所增加，包括私募股权、信托、阳光私募等新兴的投资热点。财富安全、财富传承和子女教育也成为高净值人士关注的主要目标。

　　报告显示，随着中国私人银行业的蓬勃发展，越来越多的高净值人士倾向选择专业财富管理机构进行财富管理，对私人银行尤其是中资私人银行的认知大幅提升。

　　此外，报告调研发现，随着中国高净值人士投资多元化需求的增加，境外资产规模在逐步扩大。高净值人群在境外资产配置方面，目前仍以外资银行为主，外资银行全球网点覆盖和在境外市场的经验、定制化服务以及资产全球配置的专业性，是短期内中资财富管理机构难以超越的。(记者李延霞、王文帅)