湖北武汉:房屋“养老金”可划转业主大会管理

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，一般来讲，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。人们一般很少关注这笔基金的去向。

　　5月1日起正式施行的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，被称为房屋“养老金”的维修资金可划转业主大会管理，这样简化了流程，更加方便急需维修资金的业主。

　　按照新出台的办法规定，小区业主大会成立后，要求划转维修资金的，应当经三分之二以上的业主表决同意。业主大会通过决议后，业主委员会到选定的银行开立业主大会维修资金专户，并到区房管局申请办理维修资金划转手续。

　　据了解，武汉市房屋公共维修资金缴存已达50亿元，目前只在457个项目上使用了4000余万元。随着时间推移，住宅房屋将会进入大中修期，申请使用维修资金的项目将会越来越多。很多城市都会面临这样的问题。