起起落落 武汉房价画出“M”线

　　到昨日，意在遏制房价过快上涨的新“国十条”，发布已过一个年头。不过，相比一线城市已经隐现的房价拐点，武汉房价的松动才刚刚起步。

　　刚刚公布的“武房指数”显示，第一季度全市销售商品住房2.5万套，比上一季度减少19.89%，比去年同期减少11.66%。商品住房均价为6526.70元/平方米，比上一季度下降0.71%。这是“限购令”之后，武汉房价再次步入跌势。

　　过去一年里，楼市经历了三轮调控，出台细则达30条，层层加码。在此期间，武汉房价则走过一条“M”线。继去年第二季度惯性上涨后，在第三季度首次下降3.86%，第四季度再次报复性上涨。直到“限贷”、“限购”之后，今年第一季度才略有下跌，显示影响才刚刚开始。

　　武汉市房管局分析，受1月份实施“限购”影响，投资投机性购房得到有效遏制，加上本为传统销售淡季和春节假期，致使一季度商品住房“价量齐跌”。

　　相比之下，二手房交易量下滑更明显。一季度二手住房交易6923套，同比减少20%。其中，2、3月份二手住房交易量同比分别下降41.24%和27.49%。

　　多家研究机构认为，近段时间接连不断提高准备金率、加息，显示调控房价还在进一步深化，只要调控政策落实到位，下半年房价将出现实质性回调，接下来的5、6月份房价或将现拐点。(记者 苏永华)