南京多数购房者看跌楼市 期待房企赶快降价

　　近期天正滨江推出7套特价房，江北几家楼盘价格放低将近10%，引发业内猜想，会不会有大批楼盘跟进降价？降价潮将会来临？但是，在昨天的春交会上，记者调查发现，目前降价的楼盘依然很少。多家楼盘销售人员表示，继续按兵不动，等到正式推盘的时候再说。最近的一项网上调查显示，只有10.53%的购房者认为房价继续会涨，47.37%的购房者看跌楼市，其余认为价格会持平。

　　本次春交会上，记者发现虽然主办方宣称有37家楼盘优惠，但是大多数是小打小闹，基本和售楼处优惠幅度相当，只有10家楼盘的优惠幅度在10000元以上。

　　例如，嘉业国际城、天一阁、中豪仙龙湾、蓝晶国际、泰来苑、同曦国际广场都分别优惠1万元，鸿雁名居优惠2万元，宏图上水园当场认购优惠2万元，当场交纳首付款签订购房合同优惠3万元，莱茵铂郡优惠幅度最大，达到了5万元。

　　此外，目前正在销售的楼盘，有促销优惠的依然停留在江北板块，继天润城、威尼斯水城两大盘推“特价房”之后，本周五，江北一楼盘将再“松口”：大华四期房源均价将直降700元/㎡，最低售价仅7150元/平方米起，房价重新拉回“7字头”时代。

　　目前形势下，购房者会不会出手？他们对楼市如何看待？记者在采访中发现，多数购房者表示会继续观望，等到下半年再说。

　　“以为楼盘真的降价了，现在可以买到便宜的好房子，可是根本不是这回事，开发商价格依然很坚挺，甚至还有不少价格出现小幅上扬。我要等到下半年再说。”在昨天春交会现场，一位拿着一堆购房资料的戴先生和记者说。

　　另外一位刚毕业的何小姐坦言，此次春交会上适合自己的房源依然太少，要么户型太大，要么单价太贵，80万元的预算基本不太可能买到房子，她寻找了一圈，结果发现，南京区域内的楼盘，只有两家楼盘单价在万元以下。多数集中在每平方米15000-20000元之间。

　　一半以上的受访者看跌楼市，认为下半年南京楼市将现拐点，出现降价潮。一位关注河西的购房者认为，目前价格依然不到位，每平方米价格多数都在2万元左右，因此他期待大批品牌开发商实质性降价，如果河西房源真的能够降到16000元左右，那么将会有大批改善型购房者涌入。

　　购房者看跌楼市也是有依据的，在上周住建部来江苏调查期间，江苏省住建厅厅长周岚就明确表示，随着江苏省房产调控的深入，开发商的资金链会越来越紧，大量在建的保障房投向市场后，市场供求关系还会进一步改变。周岚认为今年商品房销售会大幅下降，房价起码半年之内会下行。(记者 沙文蓉)