银监会：压力测试不代表对房产走势判断

　　对于媒体报道银监会要求银行开展新一轮房地产压力测试，银监会相关负责人昨天表示，房地产压力测试是银行业金融机构风险管理工作中的一项常规工作，压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动。

　　银监会相关负责人同时表示，压力测试是一种以定量分析为主的分析方法，用以测算银行在假定的极端情况下可能发生的损失，分析损失对银行信贷资产质量、盈利能力和资本金的负面影响。银行可根据压力测试结果确定潜在风险点，针对性地制定相对政策和预案。与此前相比，本轮压力测试情景假设更加细致，区分了高风险地区和一般地区，分别设置程度不同的压力情景。

　　此前有报道称，银监会要求银行业金融机构开展的房贷压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。新一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州等七大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。（记者熊焱）