重庆楼市成交量陡降 考验政府智慧

　　华龙网24日晚上九点放出消息说，当天闭幕的2011年重庆春季房交会，房屋成交套数不足去年春交会两成，二手房更是“陷成交冰点，交易下滑惊人”。

　　这个消息，让我心情惶恐了很久。

　　房市成交量陡降，并不表明重庆房价已经飙到最高坐标；应该看到的是，作为事实上的二线城市，重庆房价在目前基础上还有一定上涨空间。或许是，房市或将出现拐点的观望气息愈发浓厚，导致成交量“不足去年两成”？

　　学会握钱观望，这显示出了房市面前一度疯狂甚至失控的市民们，正在趋向稳健或理智。百姓并非“不差房”，支撑他们如此淡定的最大原因，或许就是对去年以来国家、地方出台诸项房控政策的信任与期待？

　　但是，这些信任与期待是否真正靠得住？这或就要看面对房市成交量陡降、地方政府将如何作为。话说白点，就要看地方政府是否如同以往那样应声救市？！

　　中国经济尽管早已驶入市场运作的轨道，但政府时常出手救市在舆论眼里却是一直见惯不惊。2007年金融危机袭来、各地房市岌岌乎殆哉之际，不少地方政府出手救房；生猪、蔬菜等农产品一度滞销时候，亦有地方政府顺应民意出手救市。政府救市并不稀奇，唯一吸引关注、考量政府良知的便是，将为谁利益而出手救市？

　　表象上看，政府出手救房市是为了房地产商利益，但稍微用点智商便能看到，如有此般救市，却是因为地方GDP、财政收入冒进等等病态心理作祟；本人对重庆房市成交量陡降之所以惶恐不安，便是担心政府又将出手救房，不仅使得房地产商“俯卧撑”阴谋得逞，房市“胡汉三又回来”之后逆势上扬，房价不再虚涨之民众期待再度黯然神伤！

　　房市成交量即使陡降，政府不再急于救市亦有充足理由。一来调控虚高房价上符中央政策、下惠民众利益；二来部分焉莠房地产商、房企如在此波冲击中死亡退场，短期来看有损地方利益，长期看来何尝不是有助于整个房地产市场健康发展、推动地方经济发展方式良性转型？！

　　如此来看“房市成交量陡降”，考验到的不仅有房地产商“俯卧撑”能否持久、民众“打酱油”究竟多少耐心，还有地方政府“救与不救”之间体现出的智慧与良知？(渝西锋光)