上海多数符合申请条件家庭买得起经适房

　　对经济适用房，人们曾担心：符合条件的买不起，买得起的不符合条件。那么，本市经适房试点效果究竟如何？昨天下午，市人大常委会就本市住房保障情况听取代表意见。市人大代表朱志荣的调查表明，符合申请条件的家庭大部分能买得起，其余或由亲友支持，或卖掉老房子筹资。

　　多数家庭买得起

　　去年，徐汇区试点经济适用房，有1996户居民提出申请；审核后，取得排号资格的有1647户，参与摇号选房是1629户；然后，1483户选中了房子，达到“摇号户”的90%左右，其余10%当中，90多户临时没有参与选房，50多户是想要的没房子了。最后，签约居民为1395户。朱志荣的数据表明，在这次试点中，经济适用房普遍受到中低收入家庭的欢迎，绝大多数符合条件的居民成为经适房住户。

　　想要“腐败”不容易

　　“一些地方在经适房申请过程中出现的腐败问题，一度引起公众对这种新生住房保障制度的担心。”朱志荣说，依据经济适用房在上海的申请流程，想“腐败”没那么容易——申请经适房要过一道道的关：居委会、街道、房产办，公示投诉，接受社会监督。“有了比较严格的操作程序，腐败的难度增加了；但仍需更透明的监督，包括公众监督、舆论监督和人大监督，监督越多，社会对腐败的反映就会越来越少。”朱志荣说。

　　租房盼“公益中介”

　　如果不够条件申请经适房，或者符合条件只是“差点钱”，房屋租赁是最现实的办法。

　　房屋租赁，可以是公租房，也可以是市场上的租赁房。朱志荣对一些年轻白领的调查表明，在远郊的公租房和市中心的租赁房之间，他们更愿意选择后者，因为方便；但他们也担心，选择市中心租赁房恐怕时常要搬家，没有归属感。也有房东因为不放心租客，宁可空置也不愿出租。

　　朱志荣说，解决这对矛盾，有一个办法是，政府搭台，让一个可以近似公益性的中介结构为房客和租客提供服务——房东跟中介签约，租期一签3-5年，保持租赁状态相对稳定；同时，中介也要保障租赁期满时完璧归赵，好让房东放心出租——中介服务让房东和租客都吃了定心丸，就能让租房也能成为相对安定生活的一种保障。

　　本报记者　姚丽萍