武汉：“五一”起卖房须明码标价(2)

　　现行罚款标准有点低

　　我省将出台惩罚细则

　　武汉市物价局局长姜伟琳说，眼下，开发商“玩巧”手段多样，并自称是营销手段，实际上却是触犯了相关的价格规定，属于价格违法行为。比如标价与实际结算价格不符，合同价格与标示价格不符等。

　　省物价局局长乔余堂指出，房地产产业链长，带动性强，其价格与物价价格密切相关。下个月起，省、市物价局将组织专班，开展全市商品房明码标价专项检查。检查重点全市预售和销售现房的房地产经营企业及商品房交易中介服务机构不明码标价、标价信息不全；在标价和公示价格之外加价；虚构原价、虚构打折；以及另行收取费用的行为。

　　那么，一旦查出商家有“违规”行为，将给予怎样的处罚呢？据了解，根据现有的法规，违反“明码标价”相关规定的，最高只罚款5000元；如果存在价格欺诈行为，最高予以50万元罚款。

　　省物价局人士透露，我省计划推出省版《商品房明码标价》实施细则，最快五月推出，细化惩罚措施。

　　开发商定价风险增大

　　消费者力挺“明白消费”

　　昨日，开发商代表华润置地武汉销售总监杨承皓坦言，商品房明码标价对市民来说，营造透明交易环境，维护消费者合法权益，对行业来说，也规范市场秩序。但对开发商来说，增大定价风险，因为定价出来后，相当于设立了价格上限，实际销售价格不能比报价高，这对开发商对市场把控能力要求提高，开发商会更谨慎开盘。

　　金地武汉分公司副总经理张萌表示，会后他们将组织员工学习明码标价的相关法规，并严格执行明码标价。

　　记者随后随机采访了几位市民，大家纷纷表示，此举规范了开发商的行为，让房价更加透明。刚在南湖买了住房的小雷表示，自己早前在看房的过程中，发现大多数楼盘的房子都没有标价，只有售楼人员一一介绍。此外，她在一个地方看沙盘，每问一套房价，报价都会略高一些，让她“信不足”。今后卖房要明码标价，这会让买房者心里更有数。

　　采访中，市民在叫好的同时，还希望职能部门能加以监督，确保开发商能将新规认真执行，真正让买房者明白消费。

　　■ 链 接

　　发改委：拟对商品房实施反暴利规定

　　据新华社电发改委价格监督检查司司长许昆林27日说，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

　　许昆林说，发改委正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房产商牟取暴利的行为。

　　发改委此前发布的《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施。对此，许昆林表示，在规定实施之后，政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利规定是最重要的措施之一。(记者 彭鹏 通讯员 沈佳 张水清)