商品房反暴利 网友：高房价高地价两手都要抓

　　今年3月，国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。据悉，近期发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定。消息刚一发布便引来网友的广泛关注。

　　声音一：不看内容只看效果

　　消失的狐狸：政策很好，执政为民，就是来得有点晚。调控不能只看内容，要看效果，我们拭目以待。

　　新浪网友：开发商一套房子开发周期4年，平均25%利润，够高了！更高的是土地出让金部分却是每年翻一翻！这种土地政策何时休矣？

　　中经网友：房地产由开发商一条腿走下去必须造成房价高，希望政府能够组织几条腿同时走路。开发商暴利是不争的事实，要是没有暴利，也不会国企、私企全社会性都参与房地产开发行为了。

　　声音二：开发商并没有暴利可言

　　哈利波特：其实开发商从拿地，造房到卖出去，这个过程也要3年以上，利润如果分摊到每年，除去利息税费等支出，并没有暴利可言。

　　中经网友：几年前5000买的房子，现在市场价30000，这肯定是暴利，这种情况，政府要如何管？限价吗？假如房价今后暴跌呢，也照样赔付吗？

　　绿野仙踪：房价里超过一半以上是税，剩下大部分是地价，反暴利应该从反高地价开始，先消灭地王和土地流拍现象。

　　声音三：应该取消预售制

　　中经网友：应该取消预售制，为防欺诈，以质论价。不准卖毛坯房，不准随意拖延工期，否则将重罚。对闲置土地不问原因，只要不动工，一律无条件收回。这样，房价很快就会回归理性。

　　0.02%：拍卖土地给房地产商时收的那部分钱是不是可以少收些？听说是挂牌竞价的，这是不是和拍卖差不多吧，这样肯定也会增加商品房的售价的。或者，让政府拿出土地由单位来集资建房以抑制房价上涨，也是一个好办法。

　　新浪网友：只要规定所有二手房的出售价不得高于原来的买入价，炒房者立马消失！住房立刻回归其居住功能。空置房大量涌出，居者有其房很快就能实现。(记者 孟洁)