五一小黄金周广州1.2万套新房上市

　　“五一”小黄金周即将来临，广州楼市会有何动静？记者昨日获悉，根据合富辉煌集团的统计，这期间广州将有1.2万套新货推出市场，加上4月旧盘3万多套的存量，商品住宅总货量预计在4.2万套左右。一项网络调查显示，49.1%的网友直言由于购房门槛提高、压力增大，已经暂缓了购房计划。种种迹象显示，当前市场仍在不断博弈之中，尽管一些开发商开始促销，但专家预计“五一”期间成交会比去年同期惨淡。

　　尽管上月广州十区以及增城、从化均出台各自房价控制目标，基本明确今年房价涨幅要低于全市年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅，但是广州房价依然在“飞”。

　　根据网易房产数据中心统计显示，4月1日-4月27日，广州十区二县网签成交均价为12880元/平方米，与3月份11895元/平方米相比，环比上涨8.3%，涨幅创下今年新高。在成交方面，广州十区二县网签成交面积为51万平方米，成交套数为4640套，日均成交套数为171.9套，与上月日均成交相比上涨7.1%。

　　如果除去不限购的增城与从化，4月1日-4月27日，十区一手住宅成交均价为14235元/平方米，与3月份13726元/平方米相比，环比微涨3.7%。成交套数则为3500套，日均成交套数为129.6套，与3月份日均成交套数113.8套相比，环比上涨13.9%。

　　从区域成交情况来看，4月1日-4月27日，中心六区一手住宅均价达19474元/平方米，环比下跌11.4%，成交面积为20万平方米，占广州十区二县交易面积的比例为39.2%，与上月占据的比例相比增加16.5%。而值得注意的是，增城一手房成交均价达到10153元/平方米，与3月份相比大幅上涨17%，这也是增城单月成交均价首次破万；从化的一手房则为7999元/平方米，与上月相比轻微下降1.4%。

　　每年的“五一”小黄金周，都是市场走向的“试金石”。据合富辉煌集团市场研究部提供的数据，在即将来临的“五一”假期，广州将有1.2万套新货推出，加上4月旧盘3万多套的存量，商品住宅总货量预计在4.2万套左右。对此，市民会心动吗？

　　网易房产早前开展的“五一”购房调查显示，49.1%的网友表示由于购房门槛提高、压力增大，已经暂缓了购房计划，而35.3%的网友则表示处于可买可不买的状态，只要价格合适还是会出手。值得一提的是，仅4.6%的网友表示受到限购政策的影响较大，会选择在清远、中山等不受限购影响的区域置业。

　　记者　胡良光