最近我想买套二手房，在某网站二手房频道输入地点、面积、价格等需求信息后，发现同一小区同类型的房源至少有15个，价格相差近20万元。致电一家报价较低的中介公司，被告知该房源早卖完了，然后业务员就不停推荐其他房源。致电其他中介公司，也多是这样。像这种提供虚假房源信息招揽顾客的行为，哪个部门能管管？ 市民 王小姐
中介市场“虚假房源”揽客现象泛滥
按照王小姐所说方式，记者昨天在某网站二手房频道以在江北天润城小区找房源做了次试验。
输入面积、楼层等搜索条件后，网上跳出了近20个同类型房源。记者拨通了其中一家中介公司电话，业务员透露，该处房源前晚已被客户买走，他一口气推荐了其他5处号称性价比不错的房源。当被问及房源已售出为何还挂在网上时，该业务员表示还未来得及处理，稍后将进行删除。
记者又以同样方式在托乐嘉小区找一处房源，找房过程“如出一辙”。
“同小区、同面积、同楼层、同类型的房源价格一般最多相差两三万元，相差10万元以上肯定有猫腻。”南京满堂红置业市场部经理李宁透露，不仅网络房源虚假信息多，不少小中介门店的玻璃橱窗贴出的房源信息假的也很多，房源价格往往比市场价低10%—15%，这是中介公司的揽客招数。
虚假信息界定难，相关部门正研究管理措施
市房屋产权市场处存量房管理科一位负责人告诉记者：“一处房源一旦被挂到网上，就很容易被多家中介公司‘共享’，这就给一些中介公司做假留有了空间。但究竟怎么界定做假行为，目前并没有相关细则，也没有处罚措施。”
打击房源信息造假，目前国家相关部门已经出台政策。今年4月1日正式实施的《房地产经纪管理办法》第十八条明确：房地产经纪机构不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。
据了解，目前北京、上海等地已出台相关措施规范中介市场，打击提供虚假房源行为，我市也将出台相关管理细则。
准入门槛太低，房产中介市场亟待规范
业内人士透露，一直以来，我市不少小中介公司想尽各种招数谋生存，不少无证经营的中介公司还会以虚假房源信息骗取房客看房费和租金。前不久工商部门查处了一家知名中介连锁公司，竟然有30多家门店没有营业执照。
南京大贺房产总经理陈晓吉认为，目前房产中介市场准入门槛太低，虽然相关部门规定，门店超过10家以上的直营中介公司须交纳500万元保证金，但不少加盟店只要支付每月300元的加盟费就可以挂靠经营。“投入不多，顾忌就不会多，市场混乱就不难理解。”陈晓吉表示，中介市场应进一步规范，对品牌公司应给予更多健康发展空间，从而形成有序的市场环境。 本报记者 顾小萍
读者点题
北京中介
挂牌信息须房主认可
北京市住建委日前开展严查中介“虚假房源”行动，要求所有中介公司撕掉门窗上的房源信息，今后挂牌信息必须是经过房主书面认可的真实房源。北京房地产中介行业协会介绍，如果购房人或者承租人在看房中有疑义，还可以要求查看房主与中介签订的委托合同，摸清房价、位置等真实信息。
据悉，接下来，北京市也将对网络房源信息进行筛查。 (记者 顾小萍)
