限购后沈阳首个房交会遇冷 可售商品房降六成

　　中新社沈阳5月1日电 (司晓帅)尽管沈阳市出台限购令后的首个房交会备受关注，但在偌大的展厅里前来选购住房的市民却没有了往日的火爆，正在沈阳举办的2011沈阳春季房交会遭遇了冷场。与去年相比，本届展会无论是展会规模、展商数量还是可销售商品住宅量都有大幅度缩水，全国知名房地产商也纷纷缺席。

　　据了解，4月30日开幕的沈阳春季房交会共提供可销售商品住宅7814套，参展商品房面积近75万平方米。而去年的沈阳春季房交会共有102个楼盘参展，可销售商品住宅达25600套、参展面积247万平方米。比较后发现，可销售商品房数量较去年减少了约六成。

　　记者在采访中获知，为了吸引更多的购房者，本届展会的组织者不仅首次将春季房交会安排在“五一”小长假举行，还特别组织了参展楼盘推出打折、特价、购房送礼等多种形式的让利优惠活动。尽管实惠多多，但前来选购住房的市民却并不多。沈阳一家知名楼盘的负责人告诉记者，本次房交会他们带来了1000多套房源参展，但令人失望的是，两天来已售出和预订的总数才只有十几套。

　　一位业内人士表示，今年以来随着房产税、央行加息、银行收紧放贷等多项调控房价政策的出台，导致多数购房者对楼市持观望态度。不仅如此，沈阳市新近出台的购房政策还对已拥有1套住房和2套及以上住房的居民家庭进行了购房数量和购房地点的限购规定。这些因素都在一定程度上影响了购房者的购买热情。

　　记者在房交会上发现，购房者均不约而同地抱怨房价居高不下，他们表示，“原本指望借房交会举办的契机能促使房价跌一跌，但现在来看，稍微好一点房子的售价还是很高。”来到本届房交会购房的沈阳市民孙女士说，因为明年将要结婚，等到房价下降再购买就来不及了。

　　统计显示，2011年一季度沈阳商品房共成交45849套，面积为429.11万平方米，同比上涨132.08%。业内人士分析称，沈阳市的商品房市场以刚性需求为主要购买力，加之去年土地开发量大，商品房供应量充足，成交量自然出现走高趋势，而这种供求状态也致使房价不会走低。

　　“尽管本届春季房交会上的可销售商品房数量少于往年，但并不意味着未来沈阳商品房销售会走向低迷。”业内人士表示，“目前，北京、上海等一线城市受政策打压严重，但作为二线城市的沈阳商品房市场并无明显泡沫出现，预计房交会后的商品房市场将迎来开盘和新品加推的小高峰。”(完)