成交环比增五成 上周杭州楼市功臣是酒店式公寓

　　据杭州透明售房网统计，上周(4月24-30日)主城区商品房预定371套，相比上周减少75套，日均预定53套，共21个楼盘有预定。紫藤苑预定117套，排在第一位，观澜时代预定112套，位居第二，晨光国际预定44套，排名第三，其余楼盘预定均在43套及以下。商品房成交526套，环比增长近53.8%，较上周增加184套，日均成交75套。本周共有69个楼盘有成交。据统计，本周商品房成交均价为24923元/平方米，较上周的29073元/平方米有所下降。

　　成交均价最高的楼盘

　　51617元/平方米

　　上周成交均价最贵的楼盘为绿城兰园，均价51617元/平方米(上周仅成交1套)。

　　备受关注的市中心焦点楼盘绿城兰园在上周一终于面市。首次推出2#楼和5#楼，共54套精装修公寓。主力户型为170平方米左右的三房和200平方米左右的四房，有少量跃层。开盘的平层公寓均价为53800元/平方米。

　　由于其5万/平方米以上的成交价格势必拉高杭州成交均价，所以坊间传言兰园这样的高端楼盘处于“被低调”的尴尬局面。

　　根据透明售房网信息，兰园该批房源已预定10套，成交1套。

　　成交最多的楼盘

　　115套

　　上周，蓝色钱江发威，成交115套，成为冠军。作为酒店式精装小户型，尊蓝轩面积约为50-168平方米，层高3.6米，由来自PYR S.A.S的巴黎室内设计师Pierre-Yves Rochon主持室内设计，而且酒店式精装小户型的不在限购范畴，这使得很多人可以较为轻松地拥有蓝色钱江及钱江新城高端而丰盛的配套资源。

　　预定最多的楼盘

　　117套

　　紫藤苑上周四晚开盘，北区房源共推出168套，而来选房的人数已大大超过了可售房源的数量，面对此种火爆局面，开发商不得不组织客户排队领号，按先到先得的方式开盘。开盘现场，客户对紫藤苑精装修产品折后单价16000-18000元/平方米的价格普遍表示认可，目前紫藤苑周边毛坯二手房价格也已达到了17000元/平方米，精装修公寓比毛坯二手房还便宜，绝对是高性价比的房子。去年申花板块拍出地块的楼面价已达18000元/平方米。

　　133套

　　4月24日，杭州主城区成交133套，成交暴涨，主要来自写字楼成交111套。写字楼111套的成交中，其中蓝色钱江的酒店式公寓成交98套，成交均价为37096元/平方米。

　　442亩

　　2010年，余杭区的土地出让总面积达5346亩，而2010年杭州市主城区的土地出让总面积仅为3260亩，仅为余杭区的6成。

　　余杭旅游集团今年计划推地442亩，其中，257亩分布在超山板块，包括一宗52亩的商业用地和两宗合计205亩的住宅用地；此外，另有两宗合计185亩分布在五常区块，紧邻西溪湿地，为低密度的住宅用地。(记者 劳国强 数据支持：杭州透明售房网、住杭网等)