控房地产风险 中信银行压1/3房贷

　　昨天，中信银行举行一季度业绩发布会。在电话会议上，中信银行表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产信贷风险，目标是至少压缩贷款总量的1/3。

　　昨天，中信银行相关负责人表示，在目前宏观经济环境及货币政策下，房地产已经成为高风险行业，“目前房地产不仅仅是经济问题、社会问题，还是民生问题，近几年房地产发展的风险已经集聚。”

　　中信银行风险管理部总经理史原称，中信银行目前已严格控制房地产信贷风险，将控制房地产贷款总量同时压缩增量，且今年目标增量最少压缩1/3额度；此外中信银行将对开发商进行审慎审核，提高门槛；并且加强封闭管理，保证“抵押足值”。随着房地产调控持续加强，小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。该行更加注重开发商的稳健性和资金链，对高价地王的项目更加审慎。

　　他还认为，今年温家宝总理已经多次强调继续实行房地产业紧缩政策的重要性，相信紧缩政策将愈加严厉。

　　中信银行方面还表示，目前该行存贷比、资本充足率满足监管需求，风险抵御能力持续增强，房地产开发贷不足贷款总额7%。在房地产压力测试中，中信银行采用30%，最高50%的房价下跌水平，测试结果显示对中信银行影响不大。

　　上月底，银监会要求银行开展新一轮房贷压力测试。而房价下跌50%、利率上调108个基点的情况被纳入到压力测试的范畴。有监管机构内部人士向记者表示，商业银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。 (记者赵谨)