海南30个公租房设计方案出炉 最小套型面积37㎡

　　4日，记者从省住建厅获悉，我省已从全省建筑设计单位提交的公租房设计方案中优选出30个优秀方案，用以指导全省公租房建设。这些方案中，最小的套型面积仅为37㎡，但却基本都配备了厨房和卫生间，可谓麻雀虽小五脏俱全。

　　公共租赁住房重在解决

　　“夹心层”住房困难

　　公共租赁住房是我省建设保障房的一个重要方式。根据《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》，海南公共租赁住房保障对象为暂无支付能力购买经济适用住房的中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者。大力发展公共租赁住房，是解决“夹心层”住房困难的有效途径。

　　公租房由政府或企业出资建设，从而为低收入及中等偏下收入家庭提供户型小、功能齐、质量可靠的住房。租金实行政府指导价管理，租金成本由房屋的折旧费、维修费、管理费、贷款利息构成。

　　符合以下条件的可以申请租赁政府开发建设的公共租赁住房：无自有住房或者未租住公有住房;已与当地用人单位签订并履行2年以上劳动用工合同;家庭收入符合市县政府划定的中等偏下收入线标准;市县政府规定的其他条件。

　　省住建厅有关负责人介绍，此次由该厅组织的海南省公共租赁住房设计活动共收到70多个方案，类型可分为3种：住宅(包括多层和高层)、宿舍和青年公寓(燃气不入户、日照标准可以参考宿舍)。经组织专家评审，优选了30个方案，供各建设方参考、选用。

　　在小空间做大文章

　　37㎡公租房配备独立厨卫

　　“与商品房不同的是，公租房的面积指标非常小，我们这次征集来的方案大多集中在40-60平方米，最小的仅为37平方米。”此次公租房设计方案评审总指导、国家一级特许注册建筑师葛守信表示，但所有方案都在满足基本居住需求的同时，保证了必备的居住功能。

　　据了解，在小空间做大文章，努力提高设计水平，合理配置住房内部空间，创造安全、适用、健康的居住环境，是本次设计方案评审的主旨。葛守信介绍说，以多层住宅为例，最小的套型面积仅为37平方米，但设计了起居室、卧室厨房和卫生间，甚至是储藏间;而套型面积为40平方米的四人间宿舍，也配备了独立的卫生间。

　　同时，此次设计的一个最显著的特点就是适用、安全、经济、美观，就是在满足基本租住需求的同时，保证居住的安全，力求租金的低廉。尽可能体现地域特色，合理选择实用建设技术和建筑材料，达到节能、节地、节水、节材和环境保护的要求，为海南省城市公共租赁住房的推广建设起到示范和带动作用。

　　此外，此次优选出优秀方案还特别强调“以人为本、住有所居”的设计理念。“咱们海南比较热，设计方案就必须要将通风问题解决好，还有采光、太阳能利用等方面都要考虑好。”葛守信还介绍说，下一步，我省还将会把优秀设计方案汇编成册，下发至各市县相关部门，用以指导全省公租房建设。-南国都市报